盘点近期合肥待上市纯新盘，共11个楼盘数千套房源待供应

滨湖保利和光逸境

保利中交和光逸境项目位于省府东广东路与紫云路交口，代建福州路小学，共规划5栋大高层（G1为回购租赁用房）、7栋小高层（4栋为11层“洋房”），包括租赁用房共有828套房源，租赁住房面积为12943平米，地块毛坯限价23565元/平米，上市价格预计在2.6至2.8万左右不等。

地块东侧为代建的福州路小学，北侧为已建成的广东路中学和待建的招商新地块，西侧为安置房滨湖沁园，南侧规划为义城安置点。

包河区置地龙湖星澜湾

置地龙湖星澜湾共规划4栋大高层，8栋小高层和3栋回购租赁住房，代建幼儿园、睦邻中心和一小片绿地，户型120、143、155、185和227平产吕，目前已知是置地设计，龙湖负责物业、部分工程，绿城负责营销和部分工程。

2月23日星澜湾临展点正式开放，位于华润万象城五楼滑冰场旁，地块毛坯限价21868元/平米，放风价在2.6-2.8万左右。

经开区华润昆御府

华润昆御府以中小面积为主，3栋大高层面积95-118平米，14栋小高层95-107-118-128㎡，容积率1.89，规划共1224户，配建有1500平街头游园、5000平商业和一所18班幼儿园，目前学区是经开实验学校（九年一贯制）。

项目最新动态，售楼部正在火热施工，预计3月10号左右开放，3月底左右开盘，目前正在办理客户护照，凭护照参观样板房及其他权益，目前对95平感兴趣的购房者比较多，目前放风价2.2至2.3万左右（精装修交付）。

庐阳区和昌兴港湖畔云栖

和昌兴港湖畔云栖规划5栋11层小高（洋房）、7栋16至18层小高和一栋17层回购租赁住房，还有一栋睦邻中心和部分商业。

地块已于12月11日上午正式开工。兴港与和昌合作关系紧密，此前已经在合肥打造兴港和昌云庭项目，大杨镇地块周边以工厂为主，距离最近的小区就是海亮兰郡，地块毛坯限价17513元/平米。

瑶海区龙湖上城

瑶海区龙湖上城分为三个地块开发，A地块为商业+酒店+办公用地，B地块规划2栋大高层、1栋小高层，还有部分商业+公园绿地，C地块规划1栋回购租赁大高层、7栋小高层和一所9班幼儿园，共有约800套房源。

龙湖上城位于瑶海区火车站附近，北侧为北二环高架桥，东侧为铜陵路高架桥，东北侧是高架互通立交，南侧不远为铁路线，合肥火车站位于项目西南侧。目前售楼部和示范区已正式开放，预计在3月底首开2栋小高层，户型面积约103-135㎡，精装放风价2.2-2.3万/㎡。

瑶海区龙湖天玺

瑶海区龙湖天玺分为两个住宅地块，配建商业、写字楼和一所12班幼儿园，107号地块共规划13栋小高层（15-18层），两栋大高层26层（G12号楼为回购租赁住房），户型面积106、118、133平。

龙湖天玺原计划首开1、3、8号楼，由于预约人数较多，又紧急加推了5号、7号两栋楼，首次共备案10栋楼，精装修均价18418元/㎡，目前已经领取7栋预售证，即将首开！​​​

新站区国贸璟原

国贸璟原共规划6栋大高层（1栋为回购租赁住房），2栋17层小高层和6栋10-11层小高，没有规划洋房产品。可售商品房面积78554平米，保障性租赁住房26185平，共1050户，楼盘毛坯限价13885元/平米。

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肥西县振兴湖境

振兴湖境共规划5栋大高层，面积104至116平，4栋18层小高，面积分别为100-111-121-145和188的大平层产品，3栋11层洋房（小高层）面积为117-139平米，总体面积都偏大，和保利拾光年一样定位为改善楼盘，毛坯限价也是15199元/平米。

目前售楼部外立面已基本建好，正在进行内部装修，售楼部预计3月初正式开放，有105、117、122、146四个户型的实体楼栋样板间，3月中下旬会进行首开，首开先开洋房，分批次加推，价格参考保利拾光年，比保利便宜500一平（没有装配式奖励），首付标准的话，目前高层最低7成，小高层和洋房要求全款。

肥西县光明书香雅苑

光明书香雅苑共规划5栋大高层（1栋为回购租赁），6栋小高层和6栋洋房，楼盘位于金辉云缦熙境西侧，北侧为旭辉滨湖江来项目，西侧和南侧目前还是空地，值得一提的是项目西南角就是融创冰雪世界意向地块，目前光明书香雅苑还没有动工迹象，未来入市价格可参考金辉云缦熙境。

庐阳区佳源阅庐璟园

佳源阅庐璟园项目共规划4栋11层小高共176套房源，8栋16至18层小高共544套房源，1栋24层大高层共92套房源，还有两栋政府回购租赁住房，共24700平米，并配建一所15班幼儿园和8296平的邻里中心，佳源阅庐璟园总房源1157套，其中租赁住房345套，毛坯备案限价17456元/平米。

预计2022年3月份首开，将推出1、2、3、5号楼，目前价格未定。佳源阅庐璟园是佳源第五代作品，规划为12栋小高层（含11F、16-18F）和3栋高层（24F），共计1157套房源。​​​​

十一、城建琥珀东辰里

城建琥珀东辰里共规划18楼8层洋房，5栋18层小高层，3栋25至27层大高层为自持租赁用房，面积共43600㎡，拿地时楼面价10034.95元/㎡。

以上就是班长统计到的十一个纯新盘的项目信息、最新动态和班长制作的楼栋、楼层和面积分布图，希望能给你的购房提供帮助，合肥买房，先问班长，购房者需要什么，班长就提供什么！

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