钱江湾花园-杭钢打造的标本小区

钱江湾花园作为在2003年入围全国人居经典的楼盘，在滨江区应该有它讨论的一席之地。

钱江湾花园地处浦沿，介于之江大桥和钱塘江大桥之间。杭州最好的高中—杭二中就在它旁边。

以前互联网上还没有流行欧浦、亚浦、非浦的时候，这一带以钱江湾花园小区命名为钱江湾板块（滨文路以北、六和路以西的区域）。

足以说明钱江湾小区在这板块的分量和起到的标杆作用。

钱江湾花园由杭钢集团分作四期开发，小区有四个组团，总共41幢（包含一幢幼儿园），982户。

小区最高楼层也只有16层，以多层和小高层为主，除了38幢需要爬楼梯，其它都是电梯房。

这个楼盘可以说是杭钢集团打造的住宅标本，整体设计请了国际景观设计公司贝尔高林(BeltCollins)参与。

配上1.5的容积率，还有高达42%的绿化率，加上小区外围树木，小区犹如置身于公园之中。

钱江湾的园林设计强调居住环境中人与人之间安全、祥和、安宁的秩序空间，从环境的各个细节打造城市人居的人性化氛围。

所以你会看到小区除了绿化本身，水系之间做了很多桥梁和休憩亭，并且在20年前就做了下沉会所和泳池，这样的设计可谓是超前。

万科物业进入杭州的首站，便选择了钱江湾花园，直到现在依旧是万科在服务。

绿化多，也有烦恼，小区的树木长了20多年，有些都已经长到9层楼的高度，不知道是物业觉得“伐木累”呢，还是钱没给到位。

不是万科物业费不想涨，而是这里面的业主不让涨，毕竟这个小区一手房买进来的业主都是有权有势的人物。

业主的实力和齐心，也让交付那时起，一点瑕疵就可以让开发商做到整改，同时物业也更换到万科，并且做到2.4块的物业费十几年都没涨。

大家说买房就是买圈层，圈层的重要性有时候就体现在这里，在重大关头能够维护住每个业主的利益，而不是一盘散沙，任由物业说了算。

钱江湾的户型和面积段种类很丰富。

从40方、50方、60方。。。。一路到200多方的面积段都有。

但再好的小区都扛不住日渐增长的房龄，人车不分流，以及被时代淘汰的户型设计，所以目前成交均价在3w徘徊，这也是钱江湾花园不得不面对的现实。

钱江湾小区自带幼儿园，小学在滨文和钱江湾之间二选一，中学则是滨文中学，学区在滨江算不上第一梯队，但整体属于中上水平。

你可以说我老，但不能说我没用，毕竟小区东门口就是六和农贸市场和一圈商铺，买菜购物很方便，东南口是公交总站，缓解了没有地铁出行的苦恼。

吃完饭出个门就是钱塘江边闻涛路，生活的便捷和宜居程度依然是很多小区无法替代的。

当然还有这个小区最过硬的建筑质量。去年有个业主和我说滨江、绿城在杭钢的建筑面前都是小卡拉米。

我可以证实这个业主说的话并没有吹牛，前几年我陪我徒弟，在钱江湾花园做了一个租赁单，当时那个客户想要在墙上打孔挂东西，和房东商量后，叫了个师傅过来。

这个师傅打孔打了半天都打不进去，他说：我滴乖乖，这是我见过最硬的墙体了。

我想师傅这句话是对这个小区建筑质量最大的褒奖吧。

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