年底土拍潮来袭！多块土地挂牌出让！面积多达204亩！

昨天（11月6号）东海岸新津片区的最后一块住宅用地，即将以8000元/平的起拍楼面价开拍的消息流出，整个房产圈都沸腾了一番，高开的起拍价把汕头年底的土拍潮又推向了大众视野。

土拍潮来袭，其他地区也没闲着，11月以来，除了东海岸的33.5亩土地，还有西港路东侧98.6亩、澄海文冠路北54.35亩、莲下镇5.5亩、东港路西12.2亩等四块土地即将挂牌出让，合计出让面积多达204亩。

金平区今年首宗宅地挂牌98.6亩打造乌桥岛安置区二期

乌桥岛棚户区改造项目的动向一直都牵动人心，终于在11月6号迎来了最新进展。西港路东侧A03-04地块挂牌出让，该地块将作为乌桥岛棚户区改造安置区二期项目住宅用地，面积约98.6亩，起拍价为52540万元，每次加价幅度为1600万元，起拍楼面价1599元/㎡。挂牌开始时间为2018年11月26日9时，挂牌截止时间为2018年12月7日15时。

该地块建成后的项目商住区及停车场由政府指定的授权公司按照财政最终审核确认的价格予以回购，不得销售。

地块基本信息：

此次挂牌地块为乌桥岛棚户改造安置区二期项目住宅用地，而一期工程由汕头建鑫城市建设有限公司于2017年12月以1.93亿元拿下，即乌桥岛安置区地块二，楼面价约1154.35元/㎡。乌桥岛房屋征收和退迁安置区建设计划将在三年内基本完成。

澄海区也接连有三块土地挂牌出让，占地逾72亩，也正好赶上了年底这波土拍热潮，12月4日-6日这三宗地块将连续开拍，12月份的土拍市场想必非常精彩。

奥飞市民广场东侧54.35亩商住用地

该地块位于澄海区怀汉路东、文冠路北、通和路南、安荣路西，占地面积36230.2㎡（54.3453亩）的商住用地，并配备15班制幼儿园一所。起始价61935万，加价幅度620万，起拍楼面价：4565元/㎡。挂牌截止时间：2018年12月4日16:00

地块基本信息：

地块位于文冠路北侧，西侧临近建设中的奥飞市民广场（已于去年12月份开工建设）。教育配套方面，除了该地块配套的7亩幼儿园，周边也有澄海实验学校、澄海实验小学、澄海鹏展学校。该地块周边有多宗旧改项目，有已经建成的尚景康园、宁冠园，还有在建中的丰迪馨悦等项目。生活配套上幼儿园、便利店，超市分布在侧，生活氛围较为浓厚。

莲下镇5.5亩住宅用地起拍楼面价3460元/㎡

该地块位于澄海区莲下镇莲东一路东面，实用地面积为3670㎡（5.505亩）的住宅用地。起始价1524万元，加价幅度16万元，起拍楼面价：3460元/㎡。挂牌截止时间：2018年12月5日16:00。

地块基本信息：

该地块限高30米，且容积率最大1.2，如"任性"的指标用于住宅用地，小编推断如果土地竞拍顺利的话，该片区将多一个舒适度还不错的多层住宅区了。

第三次挂牌！12.2亩住宅用地二度流拍后涨价重来

该地块位于澄海区东港路西侧，实用地面积为8110.6㎡（12.1659亩）的住宅用地，起始价4408万元，加价幅度45万元，起拍楼面价：1698元/㎡。挂牌截止时间：2018年12月6日16:00。

该地块自今年1月和6月份分别经历了两次流拍，第一次楼面价2210元/㎡和第二次1668元/㎡，如今又迎来了第三次挂牌出让。

地块基本信息：

细看这块地的出让条件可以说是相当的严厉，限高45米，大概只能建15层左右，同时受烈士纪念碑与杜国庠墓限制，项目部分用地只能进行文物保护工程，其形式、高度、体量、色调等必须与文物保护单位的历史风貌相协调。在开发商看来确实不是什么理想地块，面临被一再刷下的命运也无可厚非。

不过这宗地块也是不到黄河心不死，又第三次挂牌，而且起拍楼面价还涨到了1698元/㎡，只是不知道一样的条件又会面临怎样的命运？你觉得呢？

本文地址：https://zufa.porsven.com/417335338451.html