“三供一业”改造 广州老旧小区焕发新容颜

文/图羊城晚报全媒体记者张豪通讯员孙岳康

安装整齐划一的充电桩、更新老旧水管改善居民用水、安装智能门禁……近日，记者走进广州越秀区共和苑小区，“三供一业”维修改造令老旧小区焕然一新。

由于计划经济和历史原因，绝大部分国有企业相继承担职工家属区的供水、供电、供热（供气）及物业管理（统称“三供一业”）职能。在新的市场化条件下，为深化国企改革，自2016年正式推行国有企业职工家属区“三供一业”分离移交政策。

广州共和苑小区是建于上世纪80年代初典型老旧小区，是广铁集团职工家属区。2019年广铁集团职工家属区“三供一业”维修改造项目正式启动，委托广州穗新集团对其进行改造。

截止目前已累计投入资金3.08亿元，涉及越秀、天河、白云、荔湾、花都、增城多个行政区，覆盖广铁家属区5个片区、25个管理处、34个小区，总建筑面积约143.3万㎡，惠及33067户，其中涉及物业管理的区域共计17765户。

由于共和苑建设年代久远，高层住户水压较低，高峰期易出现间断性缺水。2021年1月，受附近供水主干管道爆漏影响，停水问题更为严峻，严重影响生活质量，“用水难”成了片区居民的一块心病。

为加快推进片区“二次供水”改造工作，党员主动担当、积极作为，组建专项工作突击队，逐户上门征询意见，深入群众了解情况，将二次供水的前期征询和宣传工作落实到位；联合街道、社区、广铁集团召开协调会，就水泵安装选址等难题多次沟通；联系南方电网，开通公摊缴费渠道，协助安装电表，为居民免除“缴费难”的后顾之忧；配合施工队全面做好施工准备，加快供水改造工程进度。截至目前，共和苑12个二次供水设备已全部完工并投入使用，惠及居民近3000人。

电动自行车火灾事故近年来呈多发趋势，为此，共和苑引进智能阻梯系统、进行充电桩集中管理，通过“技防”手段避免电动车上楼。截至目前，广铁家属区各片区已安装56台充电桩设备，覆盖达道雅轩、小东园等20个小区，惠及30000余户居民；并在西站小区运行9台“云梯智能电动车阻梯系统”，无人值守状态下电梯阻车成功率高达90%。

充电桩和阻梯系统的安装，有效提高电梯、楼宇的安全系数，原本脏乱差的车棚也一改旧貌——电动车排放有序、干净整齐，切实改善小区环境，解决停车、充电难题。

此外，共和苑等老旧小区还引进智能消防管理，为居民提供强有力的安全防护保障。

通过一系列组合措施，共和苑等老旧小区由内而外脱胎换骨，不少居民对小区改造成果赞不绝口。随着广州“三供一业”改造工程的不断推进和完善，正带给市民更多的获得感和幸福感。

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