南昌读双学区全攻略 名校上车门槛真有那么高吗？

教育，永远是一个家庭绕不开的话题。

近期，网上一幅“考试成绩决定了回家敲门的姿势”漫画图火了，许多人忍不住表示：太形象了！

回想起来，我们小时候几乎都有过“被成绩支配”的辛酸经历：考好了全家欢喜，好吃好喝招待着；考差了忐忑惊慌，甚至免不了一顿“竹笋炒肉”。

当孩子考差了，父母的态度和反应深刻影响着孩子对自我的评价，对学习的认知，影响着他日后的思维方式和行为表现。考试成绩的好坏显得尤为重要。

不得不承认，在当下时代，有三个过不去的槛：一看校门、二看学历、三看能力。而好的教育要从小开始，这就不得不面对一个现实问题，要想好的教育，学区房这关是肯定得过的。

最近，和几个朋友聊天，刚好也聊到关于学区房的问题，一位老兄的一句话，却把我们所有的谈论一枪撂倒：没有好学区，都是纸老虎。

学区房为何一直这么炸？

相信很多人和我一样，认为“学区房热”都是炒出来的，可当我们面对现实，学区房似乎都成为“刚需品”。可我们却也苦恼，因为一来学区房大多贵，上车门槛高；二来，南昌学区难以理清，房子无从选择，特别对于可以读双学区房子，更是摸不着头脑。

所以，选择一个有好学区的房子真的得做大量功课，而最好是拥有双学区，作为乐于码文分析的我，经过查阅大量资料研究，发现要想在南昌读一个好的双学区，其实也没有那么难，只要找对路，名校上车没问题。

选对学区房，从择校开始

南昌重点小学排名TOP10

这里我们只谈公立学校，根据南昌升学平台最新数据，我罗列南昌重点小学最新排名TOP10，不出所料，排名前三的依旧为站前路小学、育新学校（小学部）以及南师附小，这三家学校目前在南昌已经形成了三大教育集团，在南昌众多区域拥有分校，备受市民认可。但由于分校众多，师资是否平均也成为了大家关心的点，就目前来说，总部校区自然是最受肯定的。

南昌初中中考数据排名TOP10

初中部分，经过大量查阅资料，也没有具体初中学校排名情况，但南昌升学平台综合南昌市初中历年中考数据情况，进行了排名。师大附中滨江校区、南昌二中红谷滩校区、南昌三中高新校区位列前三，南昌育新学校（初中部）位列第四，南昌市第一中学位列第五。

所以，选学区房，但凡能读以上列表其中之一，便对了一半；要是能读双学区，那孩子的教育已经有了保障，在保证上好学校的前提下，还能保有投资回收率，一举两得。

近两年，在南昌房地产大环境降温的情况下，南昌二手房市场也略显疲态，有些中介已经开始撑不住了，但是坐拥学区房附近的中介还是活的挺滋润的，而且学区房的价格相对坚挺，学区房的保值性得到体现。

南昌学区房情况如何？

而纵观南昌热度高学区房，大多存在于二手房市场，比如一些位于老城区的“老破小”，只因有好学区可读，单价却高得惊人，仔细想想这居住感下面罗列了一些南昌市部分可读双名校楼盘情况。

从表中可以看到，红谷滩可读双名校的楼盘单价都接近3万元/㎡，如和昌莱蒙都会，位于红谷滩万达旁，中心区位，同时也在地铁旁，但让此项目升值的主要原因还属学区，育新小学和南昌二中两大名校加持，让和昌莱蒙都会立于高位。而东湖区整体学区房均价算是较低的，原因大概是大多为时间久远的“老破小”吧，当然也有例外，如碧桂园城央书院，作为新房卖，单价竟然只需1.6万元/㎡起步，首付31.6万元起。这价格相对低廉还是新房，并且是碧桂园开发的楼盘，让谁都想一探究竟。为此，我专门去了解了一下，结果甚是惊喜。

坐拥育新双学区，“城央书院”名不虚传

碧桂园城央书院位于东湖区二七北路以东、南京西路以南的位置，项目可售商品房为3#楼，共29层，目前推售房源仅262套。另项目包含商务办公楼及部分安置房，其内还规划了约720㎡的体育健身场地。

小户型学区房总价低，可遇不可求

目前该楼盘已经卖了一大批房源，有3个户型，89㎡的已经卖完了，目前两个小的B户型71.51㎡两房两厅一卫、C户型48.52㎡一房一厅一卫在售。小户型学区房走俏，就目前南昌楼市，项目市场敏感度高，甚至在没任何广告的宣传下，就有客户闻风而动，所以考虑买学区房的朋友得抓紧机会。

户型虽小，但“五脏俱全”并且在单价相对低的情况下，总价将会比你预期的更低不是吗？像深圳等一线城市，小户型低总价学区房挂牌量一直都猛增，时常在朋友圈就能看见这类“笋盘”。南昌市场虽比不上一线，但也有不少家长卖掉大面积的住房换取“老破小”的名校学区房。有不少人表示不理解，但是一切为了孩子，同时也是对未来学区房保值有信心。碧桂园城央书院小户型的学区房总价低压力小，不需要降低当前的居住标准，后期还可以出租。

学区问题一直都较为敏感，根据规定，新房在交付之前，学区划分一般不能完全定论。但根据以往东湖区学区划分和南昌升学平台资料查询，碧桂园城央书院位置一直都在学区范围内。

（育新学校小学部学区范围cr：南昌升学论坛）

（育新学校初中部学区范围cr：南昌升学论坛）

在此前的印象里，南昌学区房除了“老破小”就是贵，但南昌老城区竟然还有价格相对较低的新房在售，碧桂园城央书院简直就是当下为学区而烦忧朋友的一大福音！其实名校上车门槛也并没有那么高。

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