沿江靠山，富阳接下来还有哪些好地待上架？

文｜程迦

｜壹

今天，杭州第十六批土拍结束，萧山区2宗，余杭区1宗，三宗地块全部成功出让，具体位于市北、湘湖新城和勾庄板块。

湘湖附近的低密宅地，因不限价被疯抢最终被滨江拿下；

市北地块，作为杭州最后一宗限价地块，精装限价3.95万/㎡，最终被浙江联益房地产开发拿下；

勾庄地块经过1轮竞价，由中建三局底价竞得。

在这十六批次中，富阳只参与了杭州第五批次的土拍，拍出了两宗宅地，银湖51-1号和鹿山6号。

这是富阳今年第一次出让宅地，也是截至目前唯一的一次。那看看接下来富阳还有哪些地块待上架。

《两优质地块出让，富阳土地价格大降，未来房价…》

｜贰

虽然富阳今年屡屡缺席拍地，不过，最近，区住建局党委书记、局长金志国透露，富阳会“适时推出地铁沿线刚需地块、沿江靠山品质地块、核心城区改善型地块，进一步优化宅地供给。”

即将踏入11月，今年的时间开始步入倒计时，还记得开年公布的富阳区2024年读地手册中，一共收录了19宗地块。

《容积率低至0.7，未来要卖多少一平？2024富阳读地手册全扫描》

也就是说还有17宗地块待出让。

富春街道共收录了4块宗地。
富春49-2号地块、富春49-5号地块均位于富春街道核心区，向北接驳彩虹快速路，近地铁公望街站。

富春92-2-B号地块为商业商务用地，相邻的就是富春92-2-C号地块，位于西环快速路及横凉亭路交叉口，毗邻富阳客运西站，距离地铁6号线桂花西路站约1公里。

鹿山板块也收录了4宗地块，鹿山6号已经出让。

鹿山20-1号地块、鹿山20-2号地块、鹿山20-4号地块3宗地块相邻，沿鹿山大道东侧分布。

银湖板块也收录了四宗地块，银湖51-1号地块已经出让，与银湖51-2号地块、虎啸杏西侧地块，3宗地块沿彩虹快速路北侧分布，近地铁虎啸杏站。

银湖65号地块位于金桥北路东侧，与银湖中学为邻。

｜叁

值得一提的是东洲的两宗地块，东洲18-1号、18-2号地块。

两宗地块坐落于东洲板块的黄公望森林公园旁侧，这里向来是富阳乃至杭州知名的低密住区，当时地块明确容积率仅为0.7，

在前不久两宗地块调整了地块指标，都把容积率从0.7调整为1.01，建筑高度由15米调整为24米，建筑密度由32%调整为40%，绿地率由30%调整为25%。

不仅提高了容积率，还把限高也提升了，虽然那么低密了，但有机会让更多人分享到富春江的江景，不过最终还是要看开发商拿地后的想法。

除了东洲的两宗地块有所调整外，位于富春湾新城纵向主干道大桥南路西侧的富春湾新城26号地块也有调整。

不过相反的是，是降低了容积率，容积率从2.2调整为1.01，变成了纯低密。建筑高度由≤60米调整为≤24米，建筑密度由≤22%调整为≤35%，绿地率由≥35%调整为≥25%。

容积率的下调，未来只能打造不高于8层（24米）的低密产品，可能是洋房、叠墅、排屋等。

《江边低密地块提高容积率，富春玫瑰园2.0有变？》

当时在富春湾新城26号地块用地规划调整时，其南侧的L形小地块（FY060502-04地块）为机关团体兼容城镇社区服务设施用地，此前未出现在读地手册上。

剩下的富春湾新城20-B号、20-C号地块，两宗地块区位相邻，位于永济路南侧，大桥南路东侧。

收录手册中的最后一宗，新登三角地块（南侧），地块面积87亩，位于新登镇核心，金城路西侧，镇行政审批服务中心南侧。

你更期待哪宗地块？

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