忍无可忍，被物业坑惨了！刚刚南京这家小区终于成立业委会

历经一年多时间，位于江宁百家湖的湖滨世纪花园小区终于成立业委会，业主发文庆祝。

湖滨世纪花园这个小区一直以来因为物业差，在南京楼市中被广泛吐槽。早在2019年初，小区业主就像申请更换物业，但因为业委会问题，迟迟未能进行。

现如今，小区业委会经历一年多时间，中间克服种种困难，终于成功组建，实属不易。据了解，接下来业委会针对物业更换问题，也将提上日常！

历经一年多时间，湖滨世纪花园终于成立业委会！业主喜大普奔

就在昨天，湖滨世纪花园公众号发文宣布：小区业委会正式成立。从今天开始，业委会工作也将正式开展。

有关物业问题，业委会和现在“彩生活”物业公司，就目前小区管理问题进行正式沟通，并计划于本月底启动第一次业主大会，会议主要内容为“是否续聘彩生活物业”。

除此之外，我了解到，新的业委会已经针对小区现有的问题，开始行动！

首先是针对“雨污分流施工项目损坏绿化”问题，正在积极筹备绿化恢复工作，充电桩安装问题，以及垃圾分类问题都在有条不紊的处理中。

湖滨世纪花园是江宁百家湖商圈的一家老盘，建于2000年，距今已近20年之久。3号线胜太西路站就在小区东边，交通非常方便。加上小区的价格优势，是不少刚需置业者的首选。

湖滨世纪花园简介

小区地址：江宁经纪开发区中心地带

建造年代：2000年

二手房均价：23860元/㎡

学区：翠屏山小学+百家湖中学

不过，由于物业不作为，小区成“城中村”，养鸡、种菜，垃圾成山，车辆乱停，景观废弃，人流混杂

业主曾经多次在公众号发文吐槽：

车辆乱停、垃圾满地！小区内甚至还有人家在养鸡

就在2019年8月份，我曾到湖滨世纪花园进行实探时就发现小区内挂出了业委会换届选举的消息。

当时在小区内走了一圈，就发现惨不忍睹！小区树叶，垃圾满地，根本无人清理。

随意私扯晾衣绳，晾晒衣物和被褥，是整个小区凌乱不堪。

有的地方甚至像垃圾回收站。

另外，楼道里自行车乱停，电瓶车乱充电，东西乱摆放，业主们非常随意。有业主跟我说，大家至多把自己家门口收拾干净，其它地方物业不管，自己也无能为力。

甚至还有人家在小区内养鸡，不远处的鸡笼还关着几只小鸡。

此外，小区内还惊现大量白蚁事件、臭水沟等等问题，一度惊动多家电视台进行报道。经过一系列事件后，小区物业更换成了亟待解决的问题。

位置优势明显、商业配套丰富！房价却两年内不涨反跌，成价格洼地

湖滨世纪花园目前挂牌均价23860元/㎡，从房价趋势图可以看出，两年时间房价不涨反跌。

目前，湖滨世纪花园二手房成交价在2.5万元/㎡左右，和周边其它楼盘2.7-2.8万元/㎡价格相比，价格还是比较低的。其原因，也是受到物业的影响。

湖滨世纪花园是百家湖名副其实的地铁盘，紧靠三号线胜太西路站，交通出行非常方便，商业配套有百家湖商圈加持，加上小区的整体绿化率也非常高，原本是非常适合刚需上班族入手的一个小区。

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