贵阳近期9个项目，共1218套住宅新获预售证，总建面逾13万方

近日，筑房网公开贵阳市商品房预售许可证筑房预字【2024】第097号、筑房预字【2024】第098号、筑房预字【2024】第099号、筑房预字【2024】第100号、筑房预字【2024】第101号、筑房预字【2024】第102号、筑房预字【2024】第103号、筑房预字【2024】第104号、筑房预字【2024】第105号预售许可证，桁生源大厦、洋浦·觀山玉、建发·书香府、中铁阅山湖、贵阳城投·叠翠、首钢·贵州之光、恩祥仁大甲第、贵阳城投·融翠、龙湖·舜山府9个项目新获预售证，总入市住宅1218套，总建面130231.33㎡；商业27套，总建面5347.29㎡；办公369套，总建面25873.06㎡。

桁生源大厦369套办公、27套商业新获预售证

总建面31220.35㎡

据筑房网公示信息显示，贵阳桁投置业发展有限公司桁生源大厦项目于2024年8月17日新获1张预售证，共计369套办公、27套商业入市。

贵阳桁投置业发展有限公司桁生源大厦项目位于高新区金阳科技产业园长岭南路与毕节路(南)交叉口，房地产开发企业为贵阳桁投置业发展有限公司，此次获批入市的楼栋为1综合楼

初始核发日期：2024-08-17

预售房屋情况:

规划用途：办公

套数：369

建筑面积(m²)：25873.06

规划用途：商业

套数：27

建筑面积(m²)：5347.29

有效期限：2024年08月17日至2025年06月19日

预售资金监管银行：贵州银行股份有限公司贵阳富水路支行

预售资金监管账号：010090001000109928

贵阳桁投置业发展有限公司桁生源大厦项目位于贵阳国家高新区金阳园，桁生源大厦总投资约3.2亿元，地块总用地面积为11629平方米，总建筑面积41039.08平方米。建成后，将邀请各企业家朋友、各兄弟商会以及省内外商会入驻办公，把资源整合到商会大厦，提高会员企业的运营效率，推动会员企业之间交流与合作，通过资源共享和优化配置，降低会员企业的运营成本，提高其竞争力和市场占有率。

同时，将其打造成集特色餐饮、金融服务、休闲商务、消费娱乐于一体的综合性商会大厦，其中1至3层规划商业综合体、4至24层规划商务办公，满足商会会员的办公、会议和展示需求。

洋浦·觀山玉138套住宅新获预售证

总建面18164.5㎡

据筑房网公示信息显示，洋浦·觀山玉于2024年8月17日新获1张预售证，共计138套住宅入市。

洋浦·觀山玉位于观山湖区云潭南路与兴筑路交叉口西南侧，房地产开发企业为贵阳南浦房地产有限公司，此次获批入市的楼栋为5、H8楼，总建筑面积18164.5平方米。

洋浦·觀山玉

筑房预字【2024】第098号

房地产开发企业：贵阳南浦房地产有限公司

建筑项目名称：洋浦·觀山玉

建筑位置：观山湖区云潭南路与兴筑路交叉口西南侧洋浦·觀山玉

房屋楼栋号：5、H8楼

初始核发日期：2024-08-17

预售房屋情况:

规划用途：住宅

套数：138

建筑面积(m²)：18164.5

有效期限：2024年08月17日至2026年08月31日

预售资金监管银行：交通银行股份有限公司贵州省分行

预售资金监管账号：5210001060

据了解，洋浦觀山玉总用地面积65881.3㎡，可计容用地面积52304.55㎡，不可计容用地面积13576.75㎡。居民用地与商业服务业设施用地比例为90:10，绿地面积14166.16㎡，绿地率35%。

建筑规模上，项目总建筑面积175351.99㎡，计入容积率面积130761.37㎡，不计入容积率面积44590.62㎡，建筑密度22%，容积率2.5。设置总停车位1099个，室外32个，室内1067个，建筑总栋数29栋，总户数878户，最高建筑高度为99.95米，最高建筑层数33层。

配套设施包含保安值班室、便利店、公告电子阅览室、公共卫生间、社区文化图书室、幼儿园、体育活动场地等。

洋浦觀山玉由洋浦地产打造，作为中国民营企业代表，自2011年成立以来，洋浦地产依托强大的实业背景，十三载砥砺深耕，坚持“立足华南、拓展全国”的经营定位，先后布局贵州等区域，近万亩土地储备，超1300万㎡可开发建设总面积，超150亿总投资额，超200万㎡已建设总建筑面积，恢弘手笔成就洋浦版图。企业坚持一年一盘，精耕细作，打造“江山系、御景系、星海系、玉系”四大产品系。

2024洋浦首进贵阳，在奥体旁落子洋浦觀山玉。项目具体位于云潭南路与兴筑路交叉口，母子在售高层、合院、别墅等产品，高层主推117-142㎡户型，主打跃层加高赠送。

建发·书香府96套住宅新获预售证

总建面9686.64平方米

据筑房网公示信息显示，建发·书香府于2024年8月17日新获1张预售证，共计96套住宅入市。

建发·书香府位于白云区铝兴北路和同心东路交叉口，房地产开发企业为贵州瑞铭房地产开发有限公司，此次获批入市的楼栋为21楼

初始核发日期：2024-08-17

预售房屋情况:

规划用途：住宅

套数：96

建筑面积(m²)：9686.64

有效期限：2024年08月17日至2025年01月22日

预售资金监管银行：兴业银行贵阳分行观山湖(生态)支行

预售资金监管账号：602020100100227551

据悉，建发•书香府项目的BY-10-03-03地块，容积率2.87%，主要用地性质为居住用地，兼容用地性质为商业用地。规划总用地面积134810.34㎡，计容用地面积116849.44㎡，不可计容用地面积17960.9㎡；可建设规模面积335757.23㎡，绿地面积41523.66㎡，绿地率35.52%。

总建筑面积449920.55㎡，计入容积率面积335757.23㎡，不计入容积率面积114163.32㎡，总建筑基底面积25643.223㎡，建筑密度21.94%，容积率2.87%；主性质建筑面积326198.46㎡，兼容性质建筑面积9558.77㎡。

总停车位3422个（其中室外126个，室内1732个），最高建筑高度97.15m，最高建筑层数32层，建筑总栋数36栋，总户数2882户。

建发·书香府位于贵阳城北白金板块，毗邻中天金融北城、建发央著、建发和玺，作为金融北城轴芯，交通便利，直线距离约3公里直达金融城，约8分钟直达观山湖金融城商圈。

此外，项目毗邻30万㎡商业综合体，周边建有王府井国贸广场、CCPark及云上方舟成熟购物中心；项目2公里范围内有贵州医科大学附属白云医院和贵州省骨科医院。

在教育上，片区内共规划了12所优质学校（私立公办），其中幼儿园8所，2所小学，2所中学。

在项目风格上，建发·书香府承袭建发房产匠造精髓，师鉴苏杭名园，引曲水流觞、亭台楼阁诗意，以人性化的产品打造标志性的王府中式风格，为贵阳再造一座东方府邸。

中铁阅山湖臻藏93套住宅新获预售证

总建面13487.17㎡

据筑房网公示信息显示，中铁阅山湖B组团于2024年8月20日新获1张预售证，共计93套住宅入市。

中铁阅山湖B组团（推广案名：中铁阅山湖臻藏）位于观山湖区云潭北路及观山西路交界处，房地产开发企业为贵阳金丰置业有限公司，此次获批入市的楼栋为B8楼

初始核发日期：2024-08-20

预售房屋情况:

规划用途：住宅

套数：93

建筑面积(m²)：13487.17

有效期限：2024年08月20日至2026年04月26日

预售资金监管银行：兴业银行贵阳分行观山湖(生态)支行

预售资金监管账号：602020100100222697

据了解，中铁阅山湖臻藏位于观山湖区云潭北路及观山西路交界处，规划总用地面积为170949.57㎡，总建筑面积超37万㎡，其中计容面积超29万㎡，容积率2.5，建筑密度28.23%，规划由19栋24至32层住宅以及社区商业组成，共计41栋建筑，此外共计2212个停车位（室外停车位60个与室内停车位2152个），规划总户数为1816户。其中B04住宅为地上25层，地下2层，高79m建筑。

项目示范区于2023年开放。贵阳中铁阅山湖臻藏又分臻境大平层、臻品看湖高层和臻萃生态住宅三个组团开发，都为改善产品，主力产品包括建筑面积约128㎡、141㎡、143㎡、170㎡、202㎡、220㎡的三至五居大平层。

其中4楼，总建筑面积9906平方米。

贵阳城投·叠翠

筑房预字【2024】第101号

房地产开发企业：贵阳城投城盈置业有限公司

建筑项目名称：贵阳城投·叠翠(一组团)

建筑位置：云岩区黔灵镇黔灵村,东抵黔灵山隧道、南至马鞍山隧道口、西临黔灵山公园、北至黔灵山路贵阳城投·叠翠(一组团)

房屋楼栋号：A3楼，总建筑面积37595.78平方米。

首钢·贵州之光

筑房预字【2024】第102号

房地产开发企业：贵阳首钢房地产开发有限公司

建筑项目名称：首钢贵钢老区开发棚户区改造项目13-2地块

建筑位置：南明区花鸟路东侧、贵钢二路南侧首钢贵钢老区开发棚户区改造项目13-2地块

房屋楼栋号：1楼，总建筑面积13092.54平方米。

恩祥仁大甲第

筑房预字【2024】第103号

房地产开发企业：贵州新恩祥睿泽置业有限公司

建筑项目名称：云岩区恩祥教育新城项目(恩祥仁大甲第)

建筑位置：云岩区三马片区杨惠街道办事处,人大附小旁云岩区恩祥教育新城项目(恩祥仁大甲第)

房屋楼栋号：8、A16、A16、A8、A16、A19、S2、S16、S19；高层B2、B6、B8、B10、B23/B10，建面99/121/122/131平，共计488套；洋房也有3栋，编号A16/A19楼，总建筑面积23771.5平方米。

龙湖·舜山府

筑房预字【2024】第105号

房地产开发企业：贵阳卓峰置业有限公司

建筑项目名称：龙湖G(21)021号地块项目

建筑位置：观山湖区宾阳街道办事处辖区内,东至规划昆山路,南至学院路,西至规划金龙,北至兴筑路龙湖G(21)021号地块项目

房屋楼栋号：A-13楼栋有135平方米的1T1户户型，以及B1，B21的160平方米剩余货源。

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