盘点合肥各区域地王（表格）

合肥各区域地王

新安晚报安徽网()讯虽然2015年合肥土地上市量比前一年下降超2成，但土地出让金却比前一年上涨超15%，背后的原因是地价的飙升。这一年，合肥几大区域地价最高价纷纷被刷新，让我们来看看它们是如何诞生的。

蜀山区单价地王——蜀山区W1501号地块

定位：东至国购广场，西至西园三号路，南至屯溪路，北至长江西路

2015年5月15日，经过1个小时、近百轮的“拉锯战”，国购集团以2590万元/亩的单价成功“击退”多个强劲对手，最终以总价6.7亿元成功拿下了蜀山区W1501地块。这一地价刷新了2014年1月9日原溪置业创造的2370元/亩单价纪录，成为蜀山区新的单价地王。楼面价7769.96元/平米，溢价率高达270%。

经开区单价地王——合经区2015-002号地块

定位：芙蓉路以南、松林路以西

2015年5月15日，华邦以910万元/亩的单价“击退”金

地、当代、蓝光、旭辉、城建、和昌、海亮、葛洲坝、文一共9家

对手，以总价8亿元成功拿下合经区2015-002号地块，成为

经开区新的单价地王。

庐阳区单价地王——庐阳N1504号地块

定位：蒙城路以北、北一环以南

2015年6月9日，北尚置业以1395万元/亩的单价“险胜”安徽置地，以总价4.53亿元成功拿下了北一环核心位置32亩“袖珍”地，成为了庐阳区新的单价地王。这一纪录打破了万科在2014年9月创造的1120万元/亩的单价地王记录，也就是如今的万科城市之光项目。

高新区单价地王——高新KP2-1、2号地块

定位：云飞路与长宁大道交口

2015年12月11日，该地块拍卖，10多家开发商参与竞价，最终祥源以1130万元/亩的价格拿下，再进王咀湖板块。这宗地总价29.69亿元，楼面价高达7369.5元/㎡，溢价率高达193.51%。这也刷新了今年4月份蓝光雍锦半岛创造的850万/亩单价地王纪录。不过高新区目前单价最高的还是幸福里程项目保持的1207万元/亩成交价，彼时的祥源还算是2015年高新单价地王以及总价地王。

合肥总价地王——蜀山W1502号地块

定位：望江西路以南、金寨路以西

包河区单价地王——包河区S1507号地块

定位：宏村路以西、黟县路以北

2015年12月22日，该宗地块亮相。最终，在经过和旭辉的轮番争夺后，绿地集团以1880万元/亩、13.25亿元总价将该宗地收入囊中，溢价率317.8%。而10071.43元/㎡的楼面价更是创下纪录。

合肥单价地王——政务区ZWQTA-025号地块

定位：石台路以西、天鹅湖路以南

2015年12月30日，政务区ZWQTA-025号地块作为天鹅湖板块内的稀缺优质地块亮相，引起16家房企的火热争夺。经过密集举牌、跳价报价，仅十五分钟后，政务区ZWQTA-025号地块就被融创地产以2850万/亩单价、24.26亿总价成功摘得，而2850万元/亩的地块单价，也打破了此前国购集团以2590万/亩竞得蜀山区W1501地块的最高记录。

瑶海区单价地王——瑶海区E1506号地块

定位：铜陵路西、裕溪路北

2015年12月30日，该地块拍卖，引发6家房企的竞拍追逐。保利最终胜出，以1305万元/亩的价格再入布局瑶海，住宅楼面价7249.96元/㎡，总价9.47亿元，溢价率183.7%。而这也刷新了12月11日文一瑶海E1505号地块创造的920万元/亩的单价地王纪录，成为瑶海区2015年新的单价地王。

滨湖区单价地王——滨湖区BH2015-05-A号地块

定位：南宁路以北、西藏路以西

2015年12月30日，滨湖区三宗地块齐齐亮相，价格则一宗高过一宗。最后出场的滨湖区BH2015-05-A号地块成为其中身价最高的：文一地产以1880万元/亩、33.88亿元总价斩获该地块，成功坐上了滨湖区总价、单价地王的宝座，楼面价破1.1万元。作为安徽的本土企业，文一地产绝大多数的项目布局在合肥，一直精耕于合肥。最开始，文一地产偏爱小面积地块，拿地多选择15~100亩之间的小宗地块，主打“量小快销”，短时间开发打造成品销售；后来，文一由单纯的住宅开发走向城市综合体的多元化发展。去年一年，文一在合肥累计竞得8宗地，总面积高达693.64亩，拿地总金额超60亿元，加之此番拿下滨湖地王，可以预计未来两年文一的空间将颇为可观，且产品线定位也将更丰富。

新安晚报安徽网记者胡霞利/文王从启/图

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