又一绕城内200万级楼盘入市！会是下一个万人摇吗？

上周（7.8-7.14）杭州(含临安、富阳）商品房成交3187套，均价27146元/㎡。与此同时，据本网统计，上周杭州市区有9盘领出预售证，新增1270套可售房源入市。进入楼市下半场，无论是楼盘推新数量还是供应房源方面，均有所减少。

不过，此次首开亮相的楼盘还是吸睛不少，时代·滨江悦、金茂首开国樾以及秋实宸悦均自带人气。这之中，时代滨江悦作为断供已久的“国际滨”的新盘，4.2万/㎡的均价无疑想要置业在此的改善群体眼前一亮。

截至目前，还有四个项目处于登记期，有意向的购房者可不要错过了。继上河宸章后，绕城内200万级楼盘再添一枚——秋实宸悦。均价20600元/㎡、小户型起步，验资门槛还只需20万。

城事方面，杭海城际铁路列车实景曝光。与此同时，杭州至安吉的城际铁路则因建设时机尚未成熟，暂时搁置。

01、一周行情

上周（7.8-7.14）杭州(含临安、富阳）商品房成交3187套，均价27146元/㎡。其中，余杭区以745套的成交量位居各城区榜首，萧山、富阳分别位列二三名。下城区以10套成交排名垫底。

从单盘表现来看，位于余杭区的梧桐郡（翡翠城）上周成交242套，居于榜首。悦见山、国宸府紧跟其后。值得一提的是，成交前十楼盘均价多为1、2字头，价格偏刚需。

02、一周摇号

楼市进入下半场，7月则显得有所降温，宛若今年杭城的夏天。上周杭州市区有9盘领出预售证，新增可售房源超过1200套。主城区内，天城府天著迎来清盘，时代·滨江悦、金茂首开国樾全新亮相。萧山区则以东南钱江蓝湾独盘支撑，余杭区两大刚需盘御清城、秋实宸悦推出房源，总价最低均控制在200万，不得不说是广大刚需的福音。

截至目前，还有4个项目处于登记期。这之中，秋实宸悦或将冲击万人摇。一方面，楼盘登记期较长，从7月12日起，为期6天。另一方面，验资仅需20万，这样的低门槛也增加了登记人数破万的可能。

天城府·天著

城区：江干区

房源数量：317套

户型面积：85㎡、89㎡、127㎡

房源均价：34800.84元/㎡（毛坯）

无房户倾斜比例：30%

摇号门槛：无房无贷90万，其他或一次性付款180万

东南钱江蓝湾

城区：萧山区

房源数量：98套

户型面积：86㎡、129㎡

房源均价：22295.5/22788.7元/㎡（毛坯）

无房户倾斜比例：30%

摇号门槛：无房无贷30万，一套或有贷60万，一次性付款60万以上

秋实宸悦

城区：余杭区

房源数量：192套

户型面积：93㎡、116㎡

房源均价：20600元/㎡（装修标准2800元/㎡）

无房户倾斜比例：30%

摇号门槛：20万

旭辉中粮·朗香郡

城区：临安区

房源数量：104套

户型面积：98㎡、135㎡

房源均价：19307.96元/㎡（毛坯）

无房户倾斜比例：30%

摇号门槛：50万

03、杭城一周扫描

1、杭海城际铁路列车实景曝光，采用的是B型车，即杭州地铁1号线采用的车型，每节车厢额定人数为68人。杭海城际预计在2021年通车，共设车站13座，其中海宁界内的碧云站缓建，未来可以做到每2分钟就开行一对列车。

2、7月12日，杭州市发改委在网站上表示，由于杭州至安吉的城际铁路线建设时机尚未成熟，因此，这条线路未列入《浙江省都市圈城际铁路二期建设规划》。也就是说，安吉线短期内将无法进行规划建设。

3、拱墅区小河已油库全面关停，预计在9月底前完成小河油库整体移交。油库区域今后将规划建设小河公园、沿河绿化，贯通滨河通道等。

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