厦门一别墅楼盘买贵了能退100万？最新回应来了

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最近一段时间

有些地方楼市降价

之前买贵了的业主不甘心

向开发商讨要说法等

房闹事件引起了大家关注

竟有开发商给之前买贵了的业主退款？

昨天这条传闻在网上刷了屏

网上传闻

传闻称，国庆节前夕“六折甩卖”的厦门万科·白鹭郡，主动为之前买贵房子的业主，取消捆绑的精装修、车位和电梯等费用，折价直接抵消掉业主的贷款。算下来，业主向银行贷款的金额少了100万。

昨天还有自媒体发布《买房买贵了真的能退！万科计划退还业主1个亿，这可能是史上第二成功的地产公关事件》文章，称白鹭郡准备给前期买贵的业主退款，正在和银行协商变更按揭合同的方案。

文中称买贵的业主

只需要与开发商签订购房补充协议，

取缔之前约定的精装修和赠送的车位等，

相应降价部分约100万元，

直接抵偿按揭部分。

别墅买贵了能退100万？最新回应来了

多家媒体报道，厦门万科白鹭郡国庆前夕开始调整价格，推出百余套89~110平方米特价房，原价500万元/套，优惠后为278万到298万元/套。

厦门万科品牌相关负责人在接受记者采访时表示，不存在“原价500万元/套，现价278万到298万元/套”的说法，此次国庆期间是新推出产品，与此前产品的不同之处在于位置不同，且为极简装修，不带两个车位。

针对“别墅买贵了能退100万”的说法

昨晚7时左右

厦门市万科白鹭郡置业有限公司

发布声明

近日网上传“白鹭郡项目因降价对前期业主退款”，此传言不属实。该项目9月底之前签约的产品原交付标准包含温泉入户，但在推进过程中经反复论证发现难以满足实际使用要求，故该项目不引进温泉入户。

为此，万科白鹭郡提供两种解决方案：

1.如客户愿意接受此次产品变更，公司将补偿相应费用20万元；

2.如客户不接受此次产品变更，公司愿意与客户协商解除原合同，并针对一次性付款客户，根据客户付款金额及时间，按照一年期定期存款利率所计算出的金额进行补偿；针对办理了贷款的客户，首期款部分根据客户付款金额及时间，按照一年期定存利率所计算的金额进行补偿，贷款部分按照实际已产生的贷款利息进行补偿。

说明中还称，公司已于10月10日正式邀请客户沟通上述方案，充分尊重客户选择，尽力妥善解决。

昨日记者从可靠渠道获悉，

对于前期买入白鹭郡的业主

万科提供了退房后

重新按照新价格购买的选择

但首付款也从原先的3成提高至6成

专家说法只是个案不具有普遍性

截至记者发稿，

万科并未公布

有多少业主接受20万补偿，

又有多少退房。

有厦门房地产业内人士指出，对购房者而言，万科退房的方案条件很宽松，给了他们更多选择。“万科这一招玩得十分精明，甚至可以载入营销史。在安抚了业主的同时，还能赚得购房者的口碑。”

不过，也有不少业内人士表示：万科这一招，会对那些中小型房地产开发商带来压力。“万科有钱，他们退得起，但是中小型开发商呢？”

而厦门大学教授戴亦一则认为，万科白鹭郡的项目被外界过度解读了。“对一个房地产项目来说，在楼市出现降温、销售停滞、谋求突围机会的情况下，靠制造营销热点，果断降价来去库存是个案的行为，不具备普遍性。”

新闻多看点

厦门楼市量价齐跌

国家统计局数据显示，从8月份全国70个城市房价涨跌的情况看，有67个城市房价环比上涨，2个城市房价持平，只有一个城市房价是下跌的，就是厦门。

据安居客房产研究院统计，9月份厦门全市商品住宅供给21.34万平方米，环比上涨207%；成交面积4.18万平方米,环比下跌11%；成交价格43544元/平方米，环比上涨13%。其中岛内住宅成交面积1.25万平方米，占全市成交量的30%；岛外成交面积2.92万平方米，占全市成交量的70%。其中，集美区以30%的市场份额位列第一。

二手房市场方面，9月份厦门二手住宅成交1513套，环比下跌17%；成交面积152819平方米，环比下跌15%。

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