11.6丨最新深圳业主议价空间曝光新政后500-800万可谈空间最少

最新深圳业主议价空间曝光：新政后议价率降低，500-800万可谈空间最少

深圳新政后，二手房市场一大批笋盘急速消耗，业主心态也有所变化，谈价空间显著减少。乐有家研究中心监测显示，10月成交的二手房里，议价空间（议价率）从12%的高点缩窄至如今的8.6%，并且还有继续往下走的趋势。此前一套业主报价500万的房子，如果按议价空间12%计算，最终成交价为500-500*12%=440万。但现在议价空间变成8.6%后，最终成交价可能会变成457万。议价空间的减少，也佐证了二手房价格的率先“止跌回稳”。

议价空间减少最多的是300万以内和500-800万总价区间的二手房，和9月比降低了4个百分点左右，其中500-800万区间的议价空间目前为7.6%，是最低值。800-1000万的总价区间最高峰时议价空间曾达到15.6%，10月过去降至10.1%，议价空间大幅度减少。相对比较稳定的是800-1000万的刚改类型房源，以及1500万以上的豪宅类型房源，议价空间降幅在1-2个百分点。（乐有家研究中心）

深圳新增一所985高校，电子科技大学（深圳）进度曝光

深圳两所高校传来新进展：双一流高校电子科技大学（深圳）高等研究院建设工程项目一期施工总承包Ⅰ标段正式启动招标，总建筑面积为27万平方米，总办学规模约为3000人。电子科技大学位列国家首批“211工程”“985工程”“世界一流大学”A类高校和国家第二轮“双一流”建设高校。南方科技大学半导体学院项目目前正在建设中，规划总建筑面积约24万平方米，建成后预计可容纳1500名学生。（咚咚地产-教育大件事）

两千亿级“牛企”，中航国际总部将迁入深圳

近日，南山公告2宗用地，分别是1宗工业用地和一宗新型产业用地，计划于12月2日出让，总起始价4.321亿元。对于工业用地来说，两宗地的位置都非常好，一块位于西丽，将建设高端医疗影像设备产业基地项目，意向用地单位为西门子（深圳）磁共振有限公司；一块位于华侨城，将建设航空先进技术创新应用及产业化基地，意向用地单位为中航国际实业控股有限公司。这里特别需要注意的是，华侨城地块项目将推动中航国际总部迁入深圳，新增一家两千亿级资产的总部企业，预计可创造超过3000个高端就业岗位。（咚咚地产-直播先锋）

又一个全球中心落户东莞打造大湾区跨境技术贸易枢纽

东莞滨海湾新区与上海技术交易所国际交易中心签约设立上海技术交易所全球跨境技术贸易（大湾区）中心，致力打造大湾区跨境技术贸易枢纽。该中心将深化与港澳高校院所和科技园区合作交流，构建大湾区技术交易服务网络，推动国内外科创成果在滨海湾新区转化。通过链接上技国际的海内外资源，全球跨境技术贸易（大湾区）中心将在滨海湾构建与港澳、海外互联互通的资源平台，打造东莞及大湾区企业“走出去”、海外技术“引进来”的生态体系。（深圳特区报）

10月全国商品房成交同环比“双增长”市场有望持续向好

10月全国商品房销售面积同比结束连跌，网签成交量同比增长0.9%，比9月份同比扩大12.5个百分点，自去年6月份连续15个月下降后首次实现增长；全国二手房网签成交量同比增长8.9%，连续7个月同比增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长。今年是2007年起首次“银十”超过“金九”，广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市新房成交量同比增幅超过30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长超过50%。（中国建设报）

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