大体量社区！两期投6亿！操刀企业，为格力全资控股…

近日，

兴格•睦邻花园

传来新消息，

被定义为“大体量社区”、

自带商业、公园绿地等基础设施，

如此大规模的商住盘，

背后有何规划？

“国资”操刀

一期二期投资6亿

近日，珠海市自然资源局发布《珠海兴格西部城市发展有限公司建设工程项目（兴格睦邻花园A-1区)批后公告》，标志着该项目进度再向前一步。

据悉，兴格•睦邻花园项目位于金湾区农垦路西侧、金淳东路北侧，用地性质为二类居住地、商业、公园绿地、道路用地。

总用地面积约93064.21平方米，共分为五个区域：A区域为商住用地，面积约31858.54平方米；C区域为商住用地，约28044.17平方米；E区域为商住用地，约24242.224平方米；B区域为绿地公园，用地面积约3547.14平方米；D区域为道路，约5372.12平方米。本次发布的公告，为A区域的其中一部分。

新知查阅资料发现，兴格•睦邻项目一期、二期的投标报价为636661644.69元。

项目共规划了32栋住宅，其中塔楼11栋，板楼21栋。定位为大体量社区，自带商业、公园绿地、道路用地周边生活配套基本齐全，路网发达，交通便利。近几年，珠海已鲜少建设如此大规模的商住盘，深挖背景，原来有“国资”操刀。

重点发展

战略规划可见一斑

兴格•睦邻项目由珠海兴格西部城市发展有限公司负责建设，该公司成立于2021年11月，是珠海兴格城市发展有限公司（下称“珠海兴格”）的子公司，而珠海兴格，是格力集团聚集城市更新主业而组建的全资控股企业，注册资本为26.6亿元。

珠海兴格目前已承接香山·日新（香洲北中央创新区更新改造项目）、兴格·金泽大厦项目、红兴·陆零产业生态城项目、金湾西湖市场更新改造项目、原市园艺所更新改造项目、拱北街道岭南社区有机更新项目等多个更新改造项目。

住房和城乡建设部印发的《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》明确，到2025年，城镇新建建筑全面建成绿色建筑，建筑能源利用效率稳步提升，建筑用能结构逐步优化，建筑能耗和碳排放增长趋势得到有效控制，基本形成绿色、低碳、循环的建设发展方式，为城乡建设领域2030年前碳达峰奠定坚实基础，提升城市的生态环境质量，实现城市的可持续发展。

这意味着，我国城镇化的发展已由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重,而城市更新作为破解资源约束、实现可持续发展的重要手段,推动着城市建设从“粗放式发展”向“精细化运营”转变。

这与珠海兴格的企业性质高度融合。据企业官网显示，珠海兴格预计将建设300万平方米产城综合体。相信，在格力集团的未来发展方向以及战略规划里，它将会是重要的一环。

城市不断更新，居住质量持续提升，相信珠海也会以更美好的姿态呈现。

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