均价2.5万！西安纯新盘白桦林天成入市，区域房价天花板刷新...

2024年上半年，西安经开区高铁新城草滩板块，先后迎来了云起时、江语云庭、星樾小区、绿城春鸣里、白桦林境等多个项目入市！

日前，西安高铁新城板块又迎来一个新项目入市；纯新盘白桦林天成项目迎来了首次价格公示；均价2.5万/㎡的价格，一举成为高铁新城板块新房价格天花板！

白桦林天成项目位于西安经开区高铁新城尚林路南侧、草滩二路以西，项目总占地约121亩，总建筑面积约30万㎡，容积率为2.7，绿化率约45%，分两期开发建设，共规划了15栋住宅楼（13栋17层的小高层、2栋25层的高层）、1栋11层商业楼、1栋12班幼儿园、1栋26层人才公寓；打造的集20年开发经验的“白桦林系”高端产品。

2020年10月，经发控股（集团）旗下经发置业打败保利、华发、绿城、中天西北、中南、万科、万达等房企，以69%的溢价率，“总地价16.26亿元+无偿移交人才公寓建筑面积39480平方米”拍得该地块，经折算，该地块实际楼面地价8889元/平方米，是当时的经开区“地王”。

项目自带1所幼儿园和部分商业，打造约6.6万㎡度假式森居隐奢园林，北侧邻近渭河生态景观带，距离约1500亩西安湖、约200亩紫薇湖西安湖、紫薇湖仅数百米，步行可达，拥有绝佳的生态资源；距离西安市经开第一中学、西安市经开第一小学、西安经开第一学校尚林校区（经开第五学校）、西安经开一幼等优质教育资源均在500米左右。

同时毗邻在建的西安大兴渭水园医院（2.5公里）、西安市儿童医院经开院区（约2.5公里）、西安红会医院高铁新城院区（4公里）等三甲医院；

周围还有西安高级中学博爱校区、西安渭河城市运动公园、草滩公园、渭河湿地公园、约2000余亩高尔夫球场，熙地港、汉神购物广场、西安大融城、世纪金花、王府井百货等配套。

另外，项目引入六恒“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智”六恒科技系统，内部还打造约1200㎡高奢会所，集健身房、瑜伽馆、普拉提馆、恒温泳池等于一体；

项目还精心匠制三大架空层：

6楼为妈咪空间，为家庭女主人定制生活兴趣延展空间，包含妈咪交流荟、烘焙技艺切磋、茶话会、生日宴等；

16、10#楼等2栋楼的价格，均为17层的小高层，房源面积区间为117.49㎡-204.90㎡，楼栋备案均价分别为25549.29元/㎡、24943.86元/㎡，共136套精装房源。

值得注意的是，项目周边在售的草滩建设开发的云起时项目均价约17316元/平方米；绿城·春鸣里项目在售价格约15710.87元/平方米；白桦林悦项目价格为17666元/平方米；而白桦林天成项目的备案价格刷新了西安经开区高铁新城的新房价格的天花板！

西安经发控股（集团）旗下经发置业、经发地产作为实力国企，深耕西安经开20余年，匠著精奢“白桦林系”产品，也打造了经发大厦、白桦林国际、FIC等城市地标，与城共生共成长。

经发白桦林系，自2004年白桦林居项目始，从城市精品人居、改善人居到智慧人居及第四代人居，20年不断创新迭代，先后打造白桦林间、白桦林明天、白桦林团圆、白桦林悦、白桦林溪等始终站在美好生活倡导者的角度，打造了一个个划时代的人居标杆作品。

“白桦林系”成为代言城市品质人居的标签。

白桦林天成，作为白桦林20年集大成之作和经开顶序人居标杆，注定再一次成为引领高端圈层生活方式的大宅典范。

除了白桦林天成项目外，经发集团旗下经发地产、经发置业还有多个白桦林系纯新盘在售或待入市！

白桦林悦项目：位于西安经开区高铁新城尚林路与草滩一路西南角（经开一校尚林校区西侧），总占地约50亩，总建筑面积约12万㎡，容积率为2.6，共规划有8栋小高层住宅、1栋6层商业楼及2栋2-4层商业楼，均为15-17层的小高层产品，产品为114-143㎡的三室和四室。

白桦林境项目：位于西安经济技术开发区高铁新城尚稷路以南、建元三路以东，项目周边分布着尚稷路，秦汉大道，汉城立交等城市主干道及高速公路，占地约71亩，容积率约2.8，规划13栋住宅，产品为约176-218㎡的森态科技精工大平层。

白桦林溿项目：位于西安经开区高铁新城草滩八路以西，尚稷路以北，项目业主为西安经发置业有限公司，占地面积约131.335亩，投资总额34亿元，总建筑面积约330540平方米，其中地上建筑面积约236250平方米，地下建筑面积约94290平方米。主要建设内容为住宅、商业。

白桦林春天项目：位于西安经开区渭北新城秦王一路西侧，湖西路北侧，渭水二路南侧，占地170亩，总建筑面积约42.5万平方米，容积率约为2.8，主要建设内容高层、中高层住宅、综合商业以及幼儿园。一期占地约50亩，总建筑面积8.54万平方米。

白桦林福邸项目：位于西安经开区渭北新城渭水一路以南，远秦路以东，润秦路以西，项目占地199亩，总建筑面积40.5万平方米，容积率为1.8—2.2，项目配置叠拼、洋房及小高层产品、社区商业、幼儿园。一期占地约50亩，总建面约5.2万平方米。

白桦林天元项目：位于西安西咸新区沣东新城镐京片区科源四路以西，昆明二路以南，是西安经发地产有限公司在2022年12月19日以8.01亿元总价摘得的，楼面单价10303元/平方米；地上住宅总建面76209.94㎡，容积率2.0，规划了13栋小高层住宅、1栋配套公建、1栋社区大堂，总户数394户，采用“第四代住宅”设计。

白桦林隐项目：白桦林隐项目位于西安经开区高铁新城尚稷路以北、明光路东侧，业主为西安经发景和地产有限公司（经发地产），是经发地产在2023年10月份以总价62800万元摘得的，项目净用地面积约52.6亩，规划总建筑面积约11.8万平方米，其中地上建筑面积约8.7万平方米(合住宅面积约82000平方米、商业面积2100平方米及其余配套公建约3160平方米）。

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