綦江低价房几近绝迹，0.6万/平新盘出世 | 幸福测评

“无论什么时候，对于刚需来说，最好的买房时机就是——现在。”

在重庆綦江的綦江，低价房已几近绝迹，留给刚需的机会少之又少，但有一个0.6万/平新盘横空出世，项目名为奥园金澜湾。

今天，就让我们来聊一聊这个项目。

项目名称：奥园金澜湾

参考单价（元/㎡）：6000

地址：重庆綦江九龙大道（南州中学旁）

优势

地段好。位于綦江綦江，商圈成熟，居住氛围浓厚。

大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。

小区自然环境较好，可观赏山景。

低密小区。

绿化率非常高，居住环境好。

一二手房价倒挂。理论上，奥园金澜湾，买到就相当于赚到差价。

劣势

从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

适合客群

比较适合对地段要求不高、但对房屋面积有一定要求的购房者，较大的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。

商业资源

周边尚无较大规模的商业配套。

教育资源

从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

医疗资源

奥园金澜湾属于普通住宅。

由重庆博昂置业有限公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。

小区环境

小区容积率：1.0

小区绿化率：0.4056

小区自然环境较好，可观赏山景。属于低密小区，居住舒适度较高。绿化率非常高，能够极大地保证居住的舒适度。项目物业是广州奥园物业服务有限公司，物业费每平2.20元。

户型解读

该项目有多种户型可供选择：

户型1：宽敞大三居（1卫）

面积：129平

3室2厅1卫

户型2：宽敞四居室（1卫）

面积：161平

4室2厅1卫

户型3：宽敞大三居（1卫）

面积：126平

3室2厅1卫

户型4：宽敞大三居（1卫）

面积：123平

3室2厅1卫

户型5：宽敞大三居（1卫）

面积：123平

3室2厅1卫

户型6：宽敞四居室（1卫）

面积：160平

4室2厅1卫

户型7：宽敞四居室（1卫）

面积：149平

4室2厅1卫

户型8：宽敞大三居（1卫）

面积：129平

3室2厅1卫

户型9：宽敞大三居（1卫）

面积：120平

3室2厅1卫

较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。

最后，让我们进入比价环节。

以下为綦江的几个主要的二手房小区的相关情况：

綦江其他新房楼盘：

同价格段本市其他新盘对比：

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