23万建新房还包外装跟门窗，河南地区盖房子，真有这么便宜吗？

23万能不能在农村修一栋二层带院的房子？如果答案是可以，你是不是有点不敢相信？

但事实证明，23万的价格，的确可以盖房。在收到河南单先生的晒家投稿时，小宅也是充满了好奇，都说2020年是最糟糕的一年，但单先生却能建好房，这是怎么做到的！

为了打消大家的疑虑，单先生给我们提供了建房各项清单，上面明码标价了各个建材支出。

从2016年5月2日跟施工队签订协议，每平米180元的包工价来建造，总价23万。

说起建房原因，单先生表示，他们老家外出打工的人员非常多，这些年农民的经济状况也得到了极大改善，钱包鼓了，第一件事就是建造新房，整个村子旧貌换了新颜。

单先生的父亲看到周围乡亲都纷纷建起新家，自己的小平房显得又旧又破，与周围环境极不协调，而且祖屋又临近村子里的一条主干道，如果再不拆旧立新，面子也挂不住。

于是把房主从遥远的广东叫到家里，主持建房大计。

平面布局图：

考虑到家里常住人口只有两个老人，房间太多显得浪费，结合老宅基地面积，参考住宅公园的样板图例，与老父商量不要和邻居们攀比，决定只建两层总面积200平方左右。

一层安排客厅、厨卫及老人房，二层安排四个客房，给外地工作的儿女假期回家探亲访友短暂休息之用。

老房还是1983年9月建的，迄今为止已有30多年的历史，是上个时代典型的豫东农村住宅。

门窗尺寸小、室内光线暗、通风透气性差、再加上地面没有做防潮处理，室内潮气大，拆旧建新才是硬道理。

虽然楼房不高，只有两层，但考虑到上部都是杂填土，土质不好，还是要把基础落到老土上比较放心。

基础采用大放脚条基，上部砖混结构，楼面板采用现浇混凝土，屋面采用现浇坡屋顶红色琉璃瓦，与村子里大部分灰瓦顶做个区分。

地基夯实，请了外村有小型打夯机的村民过来帮忙，基础不牢，地动山摇，这个道理大家都懂。

基础夯实完成后浇筑一层素混凝土做垫层，厚度300mm，宽度1500mm，邻居看了都说好。

砌筑基础墙后浇筑地圈梁，防止地基不均匀下沉，有利于楼房的整体性能。

基础搞定开始一层主体施工，砖混结构虽说很常见，盖起来得心应手，但一些细节的地方也能看出来差距！

为了增强砖墙的整体强度，单先生要求整个墙面采用水泥砂浆砌筑，而不用和易性好的混合砂浆砌筑。

这样虽然不好施工，但保证了墙体的砌筑质量，还是有效果的。

二层梁、板、钢筋绑扎，水电预埋。

为了一层顶棚不出现横梁压头的现象，二楼特意做了个反梁，这样保证一楼客厅整个板面都是平的，在农村，头顶上有横梁压头被认为不吉利。

施工人员不足，七十多岁的老母亲也来工地帮忙浇红砖。

构造柱留马牙槎，墙砌好后再进行浇捣，到最后封顶还有一步之遥。

外墙喷涂土黄色石头漆，乡村别墅的感觉出来了，完工后拍个照片作留念。

室内简单装修了一下，地板砖做了一个简单的波打线造型。

从城里买了一套实木家具，往室内一摆放，真的感觉不一般。

安装了整体厨房，用上了液化石油气，结束了祖祖辈辈烧秸秆做饭的时代。

23万的价格盖一栋这样的房子，说实话真的很划算，各位朋友，你们那建材现在都是什么价呢？

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