俊发包揽盘龙区42亩土地，底价斩获逸天峰、阳光俊园后续用地

昨日下午，盘龙区挂牌出让的4宗土地被俊发集团包揽。俊发总获地面积约42亩，成交价约2.47亿元，均为其已开发项目后续建设用地。其中，鼓楼街道3宗或为逸天峰后续项目建设用地，地块面积约41亩，成交价2.46亿元；东华街道1宗为阳光俊园零星整合用地，地块面积约0.31亩，成交价约153万元。

俊发集团斩获逸天峰项目后续41亩项目建设用地

俊发竞得的鼓楼街道3宗地块，土地编号为KCPL2016-10-8、9、10号，总面积约41亩，可建面约13.13万方，成交价2.5亿元。

其中，8、9号为住宅地块，面积约37亩，容积率4.9-5.6，可建面约13万方，计算楼面价约1264-2159元/平米，地价约472-709万元/亩；

10号地块为商业用地，面积约4亩，容积率0.4，可建面约0.11万方，计算楼面价20335元/平米，地价约542万元/亩。

该批宗地为昆纺白塔路旧改二期地块，须整体竞买。与其他旧改项目相同，地块配建门槛不低。根据相关土地出让文件，俊发须要在8号地块建设套内面积约2.24万方、建筑面积约900平的回迁房安置项目、127平的医疗卫生（社区卫生服务）站、不小于400平的建社区用房、318平的社区体育用房、300平社区文化活动用房以及382平养老服务设施；

同时，还须要在9号地块建设套内面积约3.8万方、建筑面积约2331平的回迁房安置项目、共约2.9万方市政规划道路、5197平公园绿地、7360平幼儿园，并承担异地建设3班小学、2班初中、2班高中；

该批宗地建设周期为土地移交后一年内开工，竣工时间为开工后三年内竣工，以上配建项目同样需要在2023年前完成。

俊发逸天峰位于昆明市一环白塔路与白龙路交汇口，周边密集教育、医疗、金融、娱乐、休闲、餐饮、购物等城市配套，凭借着核心区位优势主推平层豪宅及公寓，已经早早售罄。随着后续地块的面市，逸天峰项目将一路向西南侧推进至人民东路，有望成为白塔路上最大的豪宅楼盘。

俊发集团斩获阳光俊园零星整合用地

东华街道出让的1宗地块，土地编号为KCPL2021-DH-002-A1，土地性质为商业用地，总面积约0.3亩，容积率3，可建面约630平，成交价为152万元，计算楼面价约2420元/平米，地价约484万元/亩。

该地块位于白龙路与新迎路交汇处，离地铁4号线白龙路站约300米，5号线石闸路站约500米，3站内可换乘1/2/3号线，交通区位极佳，教育、商业、交通、医疗等配套齐全。目前在建项目为阳光俊园，为其零星整合用地，这是俊发地产在昆明开发的首个纯商业项目，主推建面为38-65平米公寓。

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