1510万！之江的这套法拍房成交，单价远超同小区其他房源

钱江晚报·小时新闻记者徐叔竞

之江板块还是杭州楼市的香饽饽吗？

昨天中午，一套位于之江转塘板块的金都艺墅西区2幢1单元901室的347.67m²法拍房，910万元起拍，经过118轮激战，最终以1510万元落槌，比起拍价高出了整整600万元，折合单价约4.34万元/m²。

这价格也远远超出目前该小区的二手房成交均价。根据透明售房网上数据，金都艺墅西区的二手房，最近半年的成交均价都不到4万元/m²。

其中，近半年来签约单价最高的，是9月5日成交的一套226.36m²的房源，成交价820万元，折合单价约36225元/m²；而10月26日成交的一套341.94m²的二手房源，签约总价为1180万，折合单价仅34509元/m²。

这也意味着，经历了蚂蚁集团在之江拿地的狂欢，以及蚂蚁金服暂停上市的风波后，之江板块目前仍然颇受购房者青睐，热度仍然很高。

金都艺墅是该小区的备案名，它目前有另一个广为人知的名字，叫绿城之江1号，其西区的“三芒星”大平层，不仅是板块内最为高端的楼盘之一，而且其独特的造型也让其成为之江转塘板块的地标性建筑。

事实上，这套法拍房未拍先火，离开拍还有两天，就已经有5、6人报名参拍。看房现场也来了20多组客户。

这套房源为两梯一户，室内格局为四室（2室朝南，1室朝北，1室朝东）二厅（餐厅朝北，客厅朝南）一厨（朝北）五卫（2卫居中、2卫朝东、1卫朝北）一保姆房（朝北）及阳台，通风及采光条件较好。室内精装情况也比较高端，厨具品牌用的都是Miele。

该房源最吸引人的就是“三芒星”造型所带来的270度超大阳台，从不同的角度眺望之江板块，视野极佳。此外，主卧套房也非常宽敞。

不过，其余几个卧室的面积则较小。这一点，看房现场不少客户都有同感。

据悉，这套房子流入法拍市场，是因为房主跟招商银行杭州之江支行之间的金融借贷合同纠纷，房主欠了银行700多万元未还。

此外，根据房屋评估报告，房主还拖欠物业费等约10万元。

据这幢房子的物业管家介绍，之江1号西区的物业费标准为4.8元/m²·月，能耗费大概是0.5元/m²·月。对应的学区是学军小学之江校区和上泗中学；周边配套有ONEMALL邻里商业中心、超市、银行、农贸市场等。

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