2020年10月武汉市经开万达商圈写字楼市场租赁情况

3：2020年10月武汉经开万达商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第47名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第34名（排名取自3房网第2020年第43周的排行数据），写字楼出租均价45元/㎡·月，与上月持平，写字楼出售价格16959元/㎡，环比下跌0.42%，静态投资回报率约为31年。该商圈共有写字楼楼盘4个，热度较高的楼盘包含：联创科技中心写字楼、华中智谷、武汉经开万达广场写字楼。

（一）联创科技中心写字楼写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价74.82元/㎡·月，与上月持平。地址为武汉市经济技术开发区海棠路。

（二）华中智谷写字楼房源挂牌量为7套，写字楼出租均价48元/㎡·月。地址为芙蓉路1号，建筑面积500000㎡，占地面积164000㎡，标准层高3.90m，开发商为华人汇和科技园建设有限公司，物业公司为聚智物业管理有限公司，物业费5元/㎡·月，停车位地上500个、地下2700个。

（三）武汉经开万达广场写字楼写字楼房源挂牌量为6套，写字楼出租均价45元/㎡·月，与上月持平。地址为东风大道103号，楼盘的总层数为30层，建筑面积440000㎡，占地面积119925㎡，开发商为武汉经开万达广场投资有限公司，停车位地上120个、地下480个。

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