临港新片区核心区房价明显倒挂，合理吗？

据统计，目前，临港新片区核心区（滴水湖区域）的房价，是明显倒挂的，见下面数据：

老城区的绿地小区3.5万左右

宜浩佳园小区、馨苑小区近4万左右

万科、保利等次新房小区5万左右

而近期开盘的许多楼盘，房价基本都在3.1到3.3万左右。

也就是说，该区域的新房比老二手房还要低，更不用说大开发商万科、保利的次新房（每平方米低2万元左右）。

一方面说明新片区对新房价严格控制，能够吸引到更多的人到新片区居住，更快为新片区核心区导入人口，同时为当地产业发展保障大量人才，让人才买到实惠房。另一方面说明新片区核心区的吸引力还是比较强，能够支撑住二手房尤其是次新房的价格一直高于或大大高于新房价格，尽管新片区近1年不断推出许多新楼盘，以满足市场的需求，但是依然让新片区核心区的房价足够坚挺。

能够吸引大家的钱包来撑起这里房价的原因，或者来这里买房的理由，可以总结如下：

1【前景】、新片区核心区未来发展的宏大蓝图：离岸金融创新区，新型国际贸易实践区，新型战略性产业发展的引领区，等等。

2【教育】、核心区教育资源比较多，且比较好：明珠临港小学，建平小学，上海中学东校、上海中学国际部，顶尖科学家社区、大学城、科技城、等等。

3【生活】、宜居生活的好地方：公园超级多、超级大、超级美，冰雪世界、海昌公园，滴水湖，大海，海港，等等。

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