开心！店面17年无法办理产权证，记者介入后，店主终于拿证了

两个多月前我们节目报道了，

福州仓山区福美苑底层23套店面，

交房17年还办不了不动产权证的事儿。

走访了开发商和不动产中心，

也走了规划部门来推进这个事儿，

如今两个月过去了，

大伙儿的证拿到了吗？

不动产权证无法办理店主们深受困扰

店主

我们店面是2003年买的，至今为止开发商没有给我们办到不动产权证证件，他当时合同里面写的是，两年可以给我们办。

为了帮助店主们解决无法办理不动产权证的事儿，记者又先后多次走访了福州市不动产登记和交易中心和规划部门。

了解到因为一些历史遗留问题，办证才一直被卡，最终在第二次的追踪报道时，福州市不动产登记和交易中心最终表示，他们会介入协调。

相关部门手续已经齐全差开发商材料

我们很高兴看到，

在我们前后三次的跟踪报道下，

业主们等待17年的产权证终于有了眉目，

但也还没最终办下，

于是，两个月后记者再次进行了追踪报道。

业主们说，

听到不动产中心方面的手续齐全后，

他们便催促开发商办理房屋总体登记手续。

那么，

是什么原因导致开发商方面

还未提供材料给业主们办证呢？

开发商经办这事儿的郑女士。

开发商经办人员：逾期办证违约金还未协商好

郑女士告诉记者，

目前还没办下证来，

主要是卡在了

逾期办证产生的违约金上。

记者了解到，福美苑底层店面一共23户业主，大伙儿的商品房买卖合同上，对于开发商方面逾期办证补偿的约定，分为两种，一种为按房价款的百分之3支付违约金，而另一种则是双方协商解决。

郑女士表示，

有些合同上是双方协商解决的业主，

他们提出的违约金太高了。

而现场记者也提到，

除了双方协商的业主外，

还有一部分业主是按约定的

房价款的百分之3支付违约金。

郑女士表示，按照目前的情况来看，

只有业主们愿意放弃要求违约金，

才能马上就办证。

开发商：公司资金有困难会跟业主们协商违约金

记者认为，要求违约金是业主们的合理合法的诉求，开发商方面应该要履行，不能以此为由再拖延为业主们办证的时间，记者随即走访了店面开发商目前所属的公司总部。

工作人员表示，

因为公司现在资金有困难，

希望业主们能够理解，

他们会尽快和业主们沟通协商。

节目播出前，几位和开发商已经协商一致的业主找到了记者，说他们终于拿到了等待17年的不动产权证。而其他业主们也在和开发商进行协商中。

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