今年开工！张家口7个新住宅项目面世！涉及回迁房！

前几天刚说张家口土拍市场即将迎来一波地块挂牌，如今楼市又有大动作了。

近日河北项目网有多个市区的新项目公示，桥东、桥西、经开区全都有，其中经开区新项目最多。

众杰府邸小区投资54600万元，预计今年5月开工，2027年初建成，项目包含回迁房180套。

项目规划总用地面积38981.18平方米，总建筑面积135032.87平方米，新建住宅楼、配套幼儿园等。

瑞府铭城应该是由张家口建投房地产开发建设，位于胜利中路西侧，土地已经完成出让，总投资51808万元，预计今年10月动工，2026年初建成。

本项目总用地面积为28117.69平方米,包括住宅项目用地17687.83平方米,商业项目用地面积10429.86平方米,总建筑面积101768.9平方米。其中：地上建筑面积73203.78平方米(住宅31484.34平方米,商业41719.44平方米)。

项目商业体量大于住宅，看来后期很可能会有商场、写字楼、公寓等业态。

恒达·城南佳苑位于胜利南路西侧，是张家口恒达交通房地产开发的，预计总投资5.2亿，在今年8月开工，2025年建成。去年拿的地，土地出让金额14916万元。没有商业用地，全部建住宅。

本项目规划总用地面积32128.71平方米，总建筑面积110108.90平方米，其中：地上建筑面积77108.90平方米，地下建筑面积33000.00平方米。

明湖康养小镇的具体位置目前没有公布，但大概率是在经开区，项目分为两期，一期投资92817万元。预计今年11月开工，2026年底建成。

项目一期总用地面积为68526.62平米（约102.79亩），总建筑面积为162548平米。地上建筑面积为110363平米，包括住宅建筑面积106365平米，幼儿园建筑面积3200平米。

水郡嘉苑二期投资36504万元，鉴于项目名中有个水字，我猜位置是在河边，预计今年5月开工，2025年初建成。

项目总建筑面积80272.97平方米，地上建筑面积：54987.51平方米，其中：纯住宅楼2栋，建筑面积24106.02㎡，有底商但住宅楼2栋，建筑面积25796.72㎡（商业建筑面积1974㎡），配建商业楼4栋。

东惠花园洋房项目分为二期，应该是张家口东惠房地产开发有限公司建设，合计投资3.2亿。据我所知，这个项目是位于桥东区金桥宾馆附近。

一期总占地面积15369.32平方米，总建筑面积21517.04平方米，地上建筑面积17217.04平方米，包括住宅楼7栋16617.19平方米，居民公益性服务用房400平方米。

二期总占地面积11337.82平方米，总建筑面积15872.94平方米，地上建筑面积12772.94平方米，包括住宅楼5栋12335.93平方米，居民公益性服务用房。

张家口梦之城项目分为两期开发，具体位置没有公示，两期合计投资237573万元，项目体量并不小，预计在今年8月开工，2026年7月建成。

本项目一期规划总用地面积57737.00平方米，总建筑面积190533.00平方米，其中：地上建筑面积138344.00平方米，包括住宅建筑131444.00平方米，配套商业5200.00平方米。

二期规划总用地面积74506.34平方米，总建筑面积243424.00平方米，其中：地上建筑面积178532.00平方米，包括住宅建筑164832.00平方米，社区之家8100.00平方米（含门诊所、便民市场、公共厕所等），社区及配套2000.00平方米，幼儿园3600.00平方米。

除了这些还有长青路的世贸二期，纬一路鸿坤二期都已经在逐步推进，这么多项目轮番上阵，看来下半年楼市竞争又要激烈了，房多人少，价格或许也会有变动。

你觉得张家口下半年房价会降吗？

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