房价下跌多少，不妨大胆的预测

你好，我是曹搏士！

2014年，大学毕业，工资2500。

当时是一名房产销售，工作的地点在中华门长虹路板块

周边的学区是雨花台实验小学，周边的楼盘有：绿岛华庭、亚东观云、凤凰和美……

均价在2万每平

河西奥体，南师附中新城本部学区，像万科光明城市、中海塞纳丽舍……

均价在3万每平

以我当时的工资，不吃不喝才能在河西买一个平方。

我和周边的同事算了一笔账，以我们自己的工资购买力算得出来统一结论——未来的房价不可能涨，3万就是河西的顶。

入职当年的房产销售口号就是：月入过万不是梦！

但是，很快就被打脸了！

万科光明城市的房价开始涨了

2016年47277元/平

2018年61954元/平

2020年80072元/平

短短的6年的时间，房价从3万直接涨到了8万

当然，随着房价的攀升，在这段红利期间，我们房产销售的收入也是夸张的几倍、几十倍的增长！

直到2022年房价开始下跌

2022年61172元/平

2023年50350元/平

2024年45271元/平

降价的速度丝毫不慢于涨价的速度！

我曾经听说过这样一段故事，给大家分享一下！

一个小姑娘在公交站台等了半个小时的公交车才来，这时候公交车已经挤满了人，车厢里面的人催促着司机不要开门，车已经装不下人了；但是那位小姑娘拼了命的才挤上车，然后骂车厢里面的人为什么那么坏，不让她挤上公交车。

然后公交车开往下一个站点，这时候相同的一幕出现了，这个站点也出现了等到半个小时公交的小伙子，于是车厢又是一阵躁动，大家都在劝司机不要开门，其中参与的人就有刚刚那位刚挤上车的姑娘！

有已经拥有好几套套房子的

有仅仅拥有一个套房的

有刚刚买上房的

有想买房的

只有想买房的想房价跌，拥有房子的都在盼着房价涨，尤其是刚刚买上房子，所以在才能在售楼处看到独有的现象——之前一批买房的业主过来闹事，觉得房子买便宜了；但他们从来不在房价上涨的时候去闹事！

当年明月一句很有意思的话,“我们从历史中得到的教训,就是人类没有从历史中吸取任何教训”。

疫情期间，经济开始走下坡路，但是人们对未来充满期待，认为过完疫情一切就会变好，即使经营不善的企业（尤其是餐饮）依旧在坚挺，老板借钱贷款给员工发工资，高工资的依旧拿着高收入，毕竟他们认为未来还是能赚回来。

但是，疫情结束了，经济没有他们期待那样！

接着降薪、裁员、倒闭。

紧接着：企业高管失业开滴滴、白领小哥下班送外卖、被裁职场人卖炒饭……

这不是单个新闻，昨晚在路上就碰到一位在路边摆摊卖炒河粉的小哥哥，从他不娴熟的技艺和不匹配的着装，能判断出他是下班兼职。

至于开滴滴、送外卖的就一大堆了。

昨晚，一位南京通过拆迁拥有五套房的房东跟我聊，他的房子是不可能降价卖的，要遇到有缘人才卖

他们小区挂牌110套房子，上个月仅成交一套，房东主动要求降价占比90%

我笑了笑，没和他争论

毕竟，和气才能生财嘛，对吧！

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