江苏太仓楼市卖得如何？前8个月太仓城投获得双冠王，大部分惨淡

太仓，这座镶嵌于长江三角洲腹地、紧邻上海的经济发达城市，自古以来便是江南水乡的一颗璀璨明珠。

它以其独特的地理位置、悠久的历史文化和蓬勃发展的现代经济而闻名遐迩。

太仓不仅拥有“天下第一港”的美誉，更是长三角一体化发展战略中的重要一环，近年来在城市化进程和房地产市场发展中展现出了强劲的动力与活力。

今年1-8月，太仓的楼市在复杂多变的宏观经济环境下，依旧保持着一定的市场热度与特色，其中，太仓城投与松韵雅庭成为了不可忽视的焦点。

太仓城投，作为本土房地产企业的佼佼者，凭借其深厚的本土资源、精准的市场定位以及稳健的运营策略，在激烈的市场竞争中脱颖而出，成功夺得房地产企业权益销售金额和销售面积的双料冠军。这一成就不仅彰显了太仓城投的综合实力，也反映了太仓楼市对于本土房企的认可与支持。

具体来看，太仓城投在前8个月实现了13.2亿元的权益销售金额，这一数字不仅远超同期其他房企，更是达到了一个相当可观的规模。

相较于紧随其后的建发房产，太仓城投以微弱优势领先，两者共同构成了太仓楼市销售金额超过10亿元的“双雄”格局。

然而，这一“繁荣”景象背后，也透露出楼市分化加剧的态势。

在销售金额前20强的榜单中，大部分房企的销售金额并未能突破5亿元大关，甚至有超过三分之二的房企销售额低于2亿元，第20名的房企更是仅以九千万元勉强入榜。

这一数据反映出，尽管太仓楼市整体保持了一定的活跃度，但市场集中度却在不断提升，中小房企面临的市场压力日益增大。

在销售面积方面，太仓城投同样展现出了强大的市场竞争力，以5.6万平方米的销售面积位居榜首。建发房产紧随其后，以4.6万平方米的销售面积位列第二。

然而，与销售金额类似，销售面积前20强的榜单中也存在显著的分化现象。超过三分之二的房企销售面积低于2万平方米，更有近半数的房企销售面积不足1万平方米，第20名房企的销售面积更是仅有5000平方米，相当于仅售出50套左右的房源。

这一数据直观地揭示了当前太仓楼市中，多数房企面临的销售困境，尤其是在市场竞争激烈的背景下，如何实现快速去化、回笼资金成为了房企亟需解决的问题。

1、松韵雅庭，以14.4亿元，夺得单盘销售金额第一名。建发朗月以12.2亿元，屈居第二。这也是唯一两个超过了10亿元销售金额的单盘。

2、销售金额前20强的楼盘中，从第4名起，就全部低于4亿元，从第7名起，就全部低于3亿元。从第12名起，就全部低于2亿元。

1、松韵雅庭，以6万平方米，力斩今年前8个月太仓楼市楼盘销售面积第一名。建发朗月，以4.5万平方米，排在第二位。

2、销售面积前20强的楼盘中，从第4名起，就全部低于3万平方米，从第6名起，就全部低于2万平方米，从第13名起，就只有1万平方米以内。

3、而销售面积第20名的楼盘，只卖了六千平方米。一套房子按一百多平米计，也就只卖了五六十套。8个月下来，平均每个月只卖了六七套。大量的楼盘月均只卖个位数，销售周期拉长，回款周期变慢。

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