郑州楼市四环率先跌破一万，三环内新房1万一！新房还敢买吗？

随着郑州发布一系列房地产的利好政策，郑州的房地产市场也在逐渐回暖。不过只是成交量回暖，一定程度上是刚需客户不得不上车，另外则是降价的幅度太猛了！

举个例子原来南四环的碧桂园名门时代城11500-14000的都有，现在精装修9500+直接跌破一万。甚至电建在万科大都会的对面的项目定价就是在9000元的均价。如今面对多家开发商的躺平暴雷市场上的这些开发商也已经开始降价回笼资金了，就连一直以来以价格屠夫出现的融创据说也会出现大麻烦！目前融创的工地大部分还都是停工的状态，近期有考虑融创的朋友们需要谨慎！面对目前的市场环境，二手房自然成了香饽饽。不过一些现房甚至准现房也比较吃香，金水西路上的华润如今也打出了均价11000+的准现房了一时成交量火爆！

但是对于目前的市场来说，不管是新房大促销还是贷款利率低都无法打消人们对未来的担忧，随着疫情反反复复客户大多数对未来不看好。一些原本计划买房的也适当地放慢了步伐，因为很多售楼部和二手房都是看房的多但是成交量实际上并不是太理想！

新房的大环境导致购房者对开发商持怀疑态度，郑州本地鑫苑暴雷等待破产重组，有实力的恒大去年暴雷以及即将暴雷的融创，还有其他躺平的开发商都导致期房在郑州的信任度直线下降！

二手房则是买卖不一心，除了真的着急用钱的业主其他的都是等待市场回暖房价回落的。政府出台的政策其实也不是鼓励房价上涨的主要以平稳为主，为房地产市场建立一个健康的生态环境！不知道大家有何意见欢迎讨论！

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