市场成交｜单区发力！苏州4月第四周住宅成交1493套环涨1.50%

乐居买房苏州讯据新浪乐居数据监控中心显示，2020年第17周(4.20-4.26)苏州市区（含吴江）商品房共计成交1882套，较前一周减少75套，环比跌幅3.83%；成交面积202349.79平米，较前一周减少32152.75平米，环比跌幅13.71%。

上周住宅与非住宅成交量

上周(4.20-4.26)，苏州市区住宅成交1493套，较前周增加22套，环比涨幅1.50%；成交面积174788.95平米，环比增加2736.43平米，涨幅1.59%。4月第四周，苏州楼市新房成交量止跌上扬！

上周住宅与非住宅成交量

从各区成交走势来看，除吴中区成交量环比上涨外，其他区域则均下跌。在成交量排行方面，位列前三甲的区域与前周保持一致，分别为吴中区、吴江区、新区。其中，吴中区蝉联销量冠军，吴江区、新区继续保持前三的水平。

姑苏区上周新房成交87套，较前周减少23套，环比跌幅20.91%；吴中区成交610套，较前周增加131套，环比涨幅27.35%。

相城区上周成交185套，较前周增加12套，环比上涨6.94%；园区成交59套，环比增加33套，涨幅127%，成交量再度爆发式上涨！

新区上周成交222套，与前周相比减少7套，环比下跌3.07%；吴江区成交308套，环比减少179套，跌幅36.76%，成为上周跌幅最大的区域。

吴中区再揽住宅销冠园区环比上涨逾100%

就各区占比而言，吴中区占比41.47%，环比增加约9.6个百分点，取代吴江区成为一周住宅成交冠军；吴江区占比20.94%，相较前周减少约11.5个百分点；相城区占比12.58%，与前周相比增加约1.1个百分点。

新区占比15.09%较前周接近持平，环比相差约0.1个百分点；园区占比4.01%，与前周相比增加2.3个百分点；姑苏区占比5.91%，相较前周减少约1.4个百分点。

上周各区住宅成交对比

第16周苏州住宅新增供应1450套单日最高成交324套

上周住宅成交与供应套数对比

2020年第16周，苏州楼市4月16日达到了单日成交量顶峰324套，当天吴中区160套、吴江区66套。

在新增供应方面，吴江太湖新城的新希望锦麟云境4月14日最后一批小高层获销许，共计80套房源，备案价18304元/平米起。

4月15日，吴中区的龙湖大境天成与龙湖首开湖西星辰同时领证。其中，龙湖大境天成最后72套别墅入市，备案均价20155元/平米，备案总价410-541万元/套，4月18日当天开盘去化60套。

龙湖首开湖西星辰预计4月22日加推，昨天周日，有网友爆料称：该盘认筹已经结束，市场热度可见一斑。据相关统计，项目这一批次房源整体备案均价28789元/平米，总价区间199万-450万元/套。

4月16日，高铁新城美的云筑282套装修高层获销许，备案总价约257万起。鉴于当前疫情，为保障客户健康，项目4月19日采用线上选房的方式进行开盘。同一天，吴中大道的鲁能地产吴蠡雅苑也领证，新增可售房源266套，最低备案价较上次直降2657元/平米。

综上所述，上周苏州楼市(相城区)一共有6个项目获预售证，新增供应套数1450套！

全市非住宅成交486套新区领跑成为新晋冠军

上周住宅与非住宅成交汇总

上周(4.13-4.19)，苏州市区非住宅成交486套，较前周增加88套，环比涨幅22.11%；成交面积62450.02平米，环比增加38321.7平米，涨幅159%。

从区域成交量来看，新区成交183套，成为新晋冠军；吴中区与吴江区上周均成交80套，并列第二；姑苏区成交73套，排名第三。

2020年第16周，吴中区时隔一周再度夺冠，吴江区、新区成交量继续保持前三；全市住宅成交套均面积117平米/套，与前周相比减少3平米/套。截至2020年4月19日24时，苏州市区商品房可售房源110157套，总建筑面积12216052.78平方米。

可售房源明细(2020.4.19)

双吴7盘跻身TOP10狮山上瑞阁持续霸榜

2020年4月第三周，网签量与供应量此消彼长。吴中区4盘入围TOP10，吴江区3盘跻身榜单，双吴延续强势格局；新区2盘、园区1盘占得剩余席位！就单盘销量而言，上瑞阁持续霸榜，翡翠河滨雅院蝉联亚军。

除去连续三周在榜的龙湖双子，吴中区TOP10项目又添新面孔，甪直版块的路劲甪澄时光花园、旭辉和风联袂上榜。

双吴项目包揽别墅TOP5吴中大道高价盘登榜

别墅方面，度假区龙湖大境天成冠军旁落，上周成交5套，位列第三；盛泽版块禹洲雍禧雅苑一周网签9套夺魁，吴江太湖新城的亨通朗诗熙华府以2套之差屈居亚军。

鲁能地产吴蠡雅苑上周也开始发力，荣登别墅销量前四强；吴江太湖新城中旅名门府、中南紫云集蝉联榜单！

平江新城热盘退居非住宅销售季军

非住宅方面，虽然阳光城平江悦仍在榜，却未能蝉联亚军，退居季军。

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