株洲一业主5万元买特价车位 合同签完物业却反悔了

近日，冯先生拨打12345政务热线反映：去年我在天元区美的翰城小区购买了一个特价车位，如今物业公司将车位收回，也没有按照合同退款。

买到手的特价车位“飞”了

冯先生介绍说，去年11月份，美的翰城小区物业——广州铂美物业服务股份有限公司株洲分公司（以下简称“铂美物业”）推出两个特价车位，标价仅5万元，他获知消息后第一时间联系铂美物业表明购买意向。

冯先生购买的457A号车位。受访者供图

冯先生到现场查看了两个待售特价车位，两个车位都位于负二楼，一个紧挨立柱，一个紧靠12栋电梯间出入口。当时，推销车位的物业工作人员表示，因为两个车位所处位置不太理想，所以公司决定特价处理。

“价格很实惠，我毫不犹豫付钱买了一个车位。”冯先生说，他定购了靠近12栋电梯间出入口的457A号车位，通过微信转款向铂美物业支付5万元定购金，双方于去年12月1日签订车位定购合同。

然而，合同签订不久，铂美物业给冯先生打电话称，他定购的车位存在法律风险，要求将车位收回，将5万元车位定购款退还给他。对于铂美物业的处理方式，冯先生不愿接受，他认为对方涉嫌单方面违约，要求对方按照合同规定，以车位总价款的20%支付违约金。由于双方始终无法达成一致，铂美物业用上了“拖字诀”。

如何善后？美的翰城称“无可奉告”

3月8日上午，记者来到美的翰城小区地下车库发现，冯先生购买的457A号车位已经被清除。对此，冯先生表示十分无奈，他每天下班回家，不得不将爱车停放在小区附近道路旁，目前已经收到数张违停罚单。

“该走的购买流程都已经走完，现在说不卖了就不卖了，跟过家家一样。我也不知道怎么办了。”冯先生无奈地说。

457A号车位的车位标线如今已被清除。记者/廖智勇摄

随后，记者陪同冯先生来到铂美物业“讨说法”。面对记者的询问，一名罗姓负责人表示，他无权接受采访，公司对于此事的处理意见，他无可奉告。他还表示，公司会安排专人联系记者，回应此事。

截至记者发稿时，铂美物业依旧无人联系记者，对此事进行解释。

听听律师怎么说

冯先生该如何解决眼下困境？记者咨询了湖南法健律师事务所杨纲律师。

杨纲表示，如果冯先生与铂美物业签订的《车位合同》是有效合同，违约方应严格按照合同约定承担违约责任；如果该《车位合同》被界定为无效合同，基于合同所取得的财产应当予以返还，由于合同无效而产生的相关损失，受损方可向过错方主张相应的赔偿责任。

株洲晚报

本文地址：https://zufa.porsven.com/413984078353.html