步行地铁、装修料足！“南卧最值得”的楼盘又加推了，摇么？

在去年11月的跑盘文章接棒市心府！九章赋会是南部卧城下一个必摇盘吗？里，我们就确定九章赋这种没有明显缺陷的楼盘会成为当下南部卧城最难买的楼盘。事实上，九章赋也用两次开盘24%和13%的中签率证明了自己的热度。

之前的文章比较遗憾没有关于装修方面的内容，这一次我们补充拍摄了九章赋的交付样板间；同时，我们再一次确认了九章赋依旧是江南岸里比较值得自住购买的楼盘。

九章赋的装修标准为3000元/平方，配置了中央空调（日立）、地暖（威能水地暖）和新风（布朗），在这个价位的精装里难能可贵。尤其是地暖这种能极大提升舒适度的硬装，因为你几乎不可能敲掉全新精装去加装，所以基本是开发商给你了就有了，不给你也就没了。

九章赋精装内容明细

除了硬装，在很多细节上，你也可以感受到九章赋的诚意。

精装里包含玄关柜，更好地兼顾全屋的风格

厨房燃气灶一侧的墙面是强化玻璃，比瓷砖要更容易清洁

主卧一键报警按钮，安全感大幅提升

给九章赋的装修做一个总结：在3000元/平方的装标下，九章赋或许不是最优秀的，但也是相对溢价较少的一个，和主城区的一些楼盘比，更是良心不少。

在我们的购房交流群里，一直有关于“如果九章赋北侧临时搭建的桥掉了，那还能不能算地铁盘”的讨论。抛开这座桥，九章赋的人行出入口设置在小区东南角，未来门口会有一条路，可以直接从市心府南边经过到达市心南路，之后往北走约700米是2号线潘水站。

深蓝色线路就是未来去地铁站的路线

而根据百度地图的测距，从九章赋人行出入口到潘水站的实际步行距离大概是1公里，能走到。而且，南卧接下来的楼盘，印奥湾、宸宇府和融望之城以及禹洲现房项目都离地铁更远，如果追求地铁，除了九章赋就只有更贵的绿城桂语朝阳。

从九章赋门口到地铁站大约要走13分钟左右

在江南岸，2万8左右的房价，除了南部卧城，你还能选择萧山科技城、南站新城、新街三大板块；这其中，紧邻萧山老城区的九章赋是城市界面最好的，其他版块，都会有明显的落差感，仿佛到了农村。

九章赋北面就是萧山老城区和南江公园

紧邻萧山城区的好处就是，有更多现成的配套：楼下有汇德隆超市，边上是幼儿园、小学，再加上已经板上钉钉建在南卧的浙二医院萧山院区。如果你打算交付后就自己住，九章赋的舒适度是可以的。

九章赋周边有小学、幼儿园、邻里中心

即使表面上有严格的限价，可实际上南部卧城的房价依旧在悄然上涨。去年开盘，九章赋隔壁的市心府高层均价28100元/平方，减掉3800元/平方的精装修，实际毛坯价为24300元/平方；而到了今年3月初九章赋开盘，均价是28500元/平方，即使减去3000元/平方的精装修，毛坯价也达到了25500元/平方。毛坯房价已经涨了逾千元。

而在去年9月结束的土拍里，聚佳融实业拿下了国宸府南面的蜀山单元H-23-2地块，所建商品住房毛坯销售均价被限制在26300元/平方米，装修价格被限制在3500元/平方米；也就是，说这块南卧的边角料地，如果封顶销售房价会接近3万，单价会比北面在售的国宸府会贵出近4000元。

所以，对比整个板块将来的新项目，九章赋的房价大概率还是在低位上。这一次，等等党真的要三思了。

九章赋的房价，还要低于南卧双限地块的限价

和同价位的其他楼盘比，九章赋没有明显的不足；这对于预算有限、经常需要面对选择的购房者而言，就已经是难能可贵的了。

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