考虑二手房的可以进来看看

二手房如何避坑？

今天是给大家讲一下，就说你要买二手房一定要学会比例坑，而且我给你总结了12个。

这最后一个，我敢说大部分一个人都踩过，所以说多了不问话不说，直接上干货。

第一个坑就是看房的时候，不要光听别人说得自己去看一下这屋顶上面漏不漏了，漏了以后有没有不利因素，一些一系列的采光究竟如何，然后这些都是很关键。

第二个坑就是法拍法，如果说你在买房子特别的谨慎，一个房子既然到了法拍的地方，那么远方住的债务纠纷肯定是错中复杂的。如果你没有能力去了解内膜，我不建议你下手去买。

第三个坑就是二手房永远绕不开的一个话题，差价你选择一个靠谱的总结，你要看到人看跟真实的去跟房东去谈价，得罪话的人太多了我就不说了，然后大家自己有数就好。

第四个坑就是房子产权问题，有没有不良抵押，查房等交易情况等等。一定要去自己上柜台去查询一遍，然后有对应的IP，山东爱山东APP，这个可以直接查到。

第五个坑就是亲子问题，要知道房子还有多少个产权要，必须产权人都全部到场来签字。如果房东已婚，那么夫妻双方必须全部到场签字，不管是婚前还是婚后的。

第七个坑就是房子的产权设定问题，一定要合同里边写明白了，买房以后要居住如果还有牵扯户口，户口什么时候能迁走最晚什么时间，避免到时候影响孩子上学什么的。

第八个坑就是税费的问题了，该该交多少就交多少，别为了省点税费，到时候你签了营养合同，以后这个商转工的时候都转不了了，公积金都提不出贷款了。

如果涉及到了土地使用金，土地转让金这部分的税，税费谁来承担？这个要写听清楚了。

第九个坑就是签合同一定要怎么样写好了家具家电的归属问题，房主拿些东西拿走拿些东西留下，然后留下的家具的品牌主要都是拍照并亲自保存，不要说到时候别嫌麻烦，毕竟有些人他也都互相知道。

第十个坑就是物业，物业燃气天然气等一定要交，房东全都解清了。我曾经就遇到了一个在九月路南边一个小区就不说了，然后那个人买了是8年物业没交过，你说这拖这8年也是一笔不小的费用，到时候谁给交是吧？

第十个坑就是物业，物业急急，你征信有没有问题，流水有没有问题，有问题该怎么解决？到底是你能不能贷出相对应的金额来，等这个时候一定要去落实。如果我有任何办法在合同上写上征信期多长时间，所以说要么你别到时候定金再要不出来没得。

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