城东北6100！句容楼市24年第01期小道消息

1、年后一些楼盘的销售离职后自己开了中介，开发商不愿意降价，新房卖不过二手房，大家都是要养家糊口的。销售离职，加入中介行业，但是，现在句容年销量是以往的三分之一，僧多粥少。

2、现在句容一套房才几十万，中介费各付1%，70万的房子，买家卖家都很难付全中介费，打折后的中介费，和以前一套新房5万佣金比，太少了。

3、去年碧桂园暴雷后，很多销售离职开了中介，这些年轻人有眼光有魄力，敢于创新敢于投资。相比于本地中介喜欢法拍捡几十万的便宜房子，这些年轻人更喜欢拍大别墅。

4、2019年后历次降价告诉我们，一旦开了降价的口子就很难涨回来。去年城东香溪湾5000多抛了一批差楼栋的房源，售楼处老李信誓旦旦说卖完就清盘了，数量少不会影响小区价格，事实是整个城东价格都被打下来了。

城西通富苑去年4100抛房，之后整个城西都被拉到了4字头，最近天悦容城新房也就这价了。城南呢？金樾公馆现在6字头了。

5、市场极度恐慌，大家都在抛房，小编好奇每户都一套房了，以后去哪里租房子？房价在跌，房租也降了

一些较新校区以前1500-2000，现在很多也就1000-1200。究其原因，据说是高铁竣工了，很多外地人撤了。

6、也有例外，最近中介们都在求租农校家属区的房子，供不应求一房难求，因为这里靠着农校，有人口才有一切。

7、更劲爆的！城东北某盘为快速回笼资金，放出一批单价6000出头的高层房源，必须8位数资金量一次性全款买入。有本地中介组团买入后立刻办证做二手房对外售出，据了解接近售罄。

该盘此种户型目前市场价中位数是7800，扣掉5.3%营业税1%个税后似乎是稳赚，但其实有风险，城东嘉烨18层高层二手房已经跌至7000多，香溪湾是6000出头，城南金樾公馆现在是6000多，城东北某盘周边配套不足，7800绝对是价格高地，未来补跌个500是肯定的，经纪人是赌半年内能抛掉。

没让房价跌下来却快速去了库存，开发商这招是高。

8、2025年，仪禄高速沪陕高速至长江北大堤段建成通车，该段起自与沪陕高速交叉处的铜山枢纽北侧，止于长江北大堤，接在建龙潭长江大桥，全长约12.4公里。

仪禄高速长江以南部分，线路走向、布设方式及互通布局方案处于研究阶段，目前由于土地和资金等要素制约，项目建设时间尚未确定。据了解，仪禄高速句容段约29公里。

9、碧桂园江南世家二期23、25栋的各种验收都已经通过了，保洁完成后就可以交付。

10、崇明街道红旗社区等6个社区、甲城社区玩具厂宿舍楼小区及河滨社区绣花厂宿舍楼小区改造工程，计划开工时间24年06月01日至24年09月30日，工程估算价2421.36万元。

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