开门升温 业内看好10月房地产销售数据

中指研究院研究副总监李益峰8日在一场月度房地产形势分析会上表示，“十一”假期期间，房企促销力度普遍加大，核心城市楼盘到访量、认购量普遍较节前大幅提升，部分项目成交量已超过9月全月，市场“回稳”迹象明显。

从新房到访和认购表现来看，一线城市在政策优化推动下，各项目到访和认购量明显提升，广深表现优于京沪。值得注意的是，一线城市除改善性项目保持较高热度外，“十一”期间多个刚需楼盘销售也现明显好转。二线城市中，成都、杭州等热点城市保持较高热度，成交转化率提升。

李益峰认为，假期认购数据的大幅回升将逐步在网签数据中体现，10月楼市销售数据预计将出现明显增长。

中国楼市在9月末再迎超预期利好。北上广深四个一线城市均于10月1日前调整了住房限购等政策。此外，据统计，近期，重庆、四川、广东、湖北、云南等10余个省(区、市)出台了省级层面促进房地产市场健康发展的政策文件，武汉、南昌、合肥、广元等50余个城市也出台了本市房地产市场优化政策。

10月5日，住房和城乡建设部消息称，“十一”假期多地看房量、到访量大幅上升。专家表示，对比过往几年，2024年的购房环境最为宽松，相关提振住房需求的政策持续出台，带动市场热度出现回升。

值得注意的是，“十一”假期多地二手房市场表现活跃。麟评居住大数据研究院监测数据显示，重点6城日均成交量为384套，较去年双节日均成交量上涨117.6%。其中，上海、深圳、佛山、青岛、东莞5个城市今年“十一”假期二手房日均成交量赶超去年双节，涨幅均在50%以上。(完)

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