上周重庆卖房5964套猛涨25.8% 房价稳起了!

重庆上周（11.16-11.22）住宅成交5964套，环比上涨28.5%。建面成交均价约为6920元/㎡，环比与上周持平。刚需高层产品主导市场，成交量大幅上涨。

成交：上周成交5964套商品房环比上涨28.5%

据晟城地产市场研究部数据统计，从2015.11.16截止到2015.11.22，主城区商品房共成交5964套，成交套数环比上涨28.5%，成交面积为50.76万方，环比上涨36.1%。

从整体成交均价来看，上周建面成交均价约为6920元/㎡，环比与上周持平。刚需高层产品主导市场，成交量大幅上涨，成交价格无变化。

区域：北部新区排名第一九龙区位列第二

从以上数据表可以看到，在11.16-11.22日期间，重庆主城各区监控数据整体变化幅度较大。从各区来看，北部新区成交1096套，排名第一，环比上涨71.0%；九龙坡区成交1012套，环比上涨63.0%，位于第二；渝北区成交676套，排名第三。

开盘：上周6盘加推刚需仍为成交主力

上周加推及新开项目共6个，共推出房源1037套。

楼市要闻

1、重庆前10月经济数据:商品房销量同比涨5.9%

今年1至10月，重庆市商品房销售保持平稳增长趋势，销售面积达3953.17万平方米，同比增长5.9%，与1至9月持平。

2、重庆第五届房地产博览会将于明年1月15日启幕

据悉,以“科技提升品质•创新成就未来”为主题的重庆(楼盘)第五届房地产博览会将于2016年1月15日~1月17日,在重庆南坪国际会议展览中心举行。

3、1—10月，人均承担房贷1.6万元

据了解，10月份,重庆市短期个人贷款及透支减少15.9亿元,短期单位贷款及透支减少38.3亿元。截至10月末,人民币住户存款余额增长超一成,总额接近1.2万亿，重庆市的中长期个人住房贷款余额是4793.6亿元，相当于每个人承担了1.6万元房贷。

4、10月70大中城市27个上涨重庆房价与9月持平

据悉，全国70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）价格上涨的城市有27个，比9月减少12个；持平的城市有10个，与9月相同；33个城市出现下跌。重庆10月房价与9月持平。

5、20日主城3宗地入市总面积722亩总价近9亿

据悉，11月20日重庆主城3宗土地入市，两宗位于两江新区，一宗位于巴南区。经过整个10月的“沉寂期“以后，11月土地市场的第二次供应。

政策动态

1、国管公积金贷款额度提高首套房贷款结清仍可再次申请

为支持缴存职工自住和改善性住房需求,国家机关再度对贷款政策进行松绑。从11月18日起，即使近1年内曾有过公积金提取记录，只要是购买首套自住住房，国管公积金缴存职工也可以申请公积金贷款。而首次贷款结清的，可再次申请。

2、央行下调SLF利率鼓励银行"放水"对降息适应调整

据央行通知，将于20日下调分支行常备借贷便利利率。对符合宏观审慎要求的地方法人金融机构，隔夜、7天的常备借贷便利利率分别调整为2.75%、3.25%。

城市规划

1、重庆将建成15个100亿级商圈

据了解，到2020年，重庆市建成中央商务区1个，城市核心商圈50个，其中，100亿级商圈达到15个，乡镇（社区）便民商圈1000个。

2、重庆将投一百八十亿元建长江上游航运中心

据悉，“十三五”期间,重庆将规划投资180亿元,建成“辐射+服务”型长江上游航运枢纽,使港口货物吞吐能力达2.2亿吨,成为东西部地区物流转口的主枢纽。

3、石桥铺赶场市场20日凌晨取缔成渝高速将通畅

据了解，20日凌晨开始，政府各部门将对达飞苑沿线300余家占道经营商家及非法停车进行取缔清理，彻底改变该地区“脏、乱、差、堵”现象；今后，驾车往返成渝不用再避“赶场日”，开车途经陈家坪上成渝高速将变得更加顺畅。

4、成渝高铁月底模拟运行每列车可载560人

据悉,成渝高铁将在本月底进入模拟运行试验阶段，8节车厢定员约560人。另外,六组CRH380D型高速动车组抵达成都铁路局,该型动车有望在成渝高铁上线运行。

5、巴南打造2000亿级先进制造业基地

据悉，巴南区工业史上单笔投资最大的工业项目——惠科投资120亿元在巴南上马的液晶面板第8.5代生产线加快建设步伐，预计2017年一季度试投产，达产后年产值约110亿元，相关产业集群年产值将达300-500亿元，将成为重庆千亿级平板显示集群的重要支撑。

6、重庆大都市区地图出炉城市发展新区分五大板块

据了解，今年10月重庆市政府批复原则同意《重庆大都市区规划》，地图中显示，将城市发展新区分为五大板块：1、铜梁—潼南板块，2、永川—大足—荣昌板块，3、江津—合川—璧山板块，4、涪陵—长寿板块，5、綦江（万盛）—南川板块。

7、今后5年巴南将投15亿元建20所中小学

据了解，近五年，巴南区投入10多亿元新建了15所学校。2020年前，还将投入15亿元新建20所中小学。

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